税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。 【税　　目】所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士） 【対象顧客】個人 【前　　提】飲食店の青色申告をしている個人事業主(Ａ)になります。 令和6年の途中から業績不振により、一時休業をしています。 休業してからは、Ａは、生活のために正社員として働きにでています。 休業中は、年に数回程度、Ａの仕事が休みの時にお店を開けて、営業をしています。 本格的に再開したいとは思っているものの、 生活のため、同じ形での再開は難しいとＡも思っています。 このような状況から、令和6年は、売上が250万円程度あったため、 事業所得として申告しています。 令和6年の事業所得は、△２万円程度です。 令和７年は、年に数回程度しかお店を開けられず、 １年間の売上は１０万円弱にしかならず、経費は減価償却などもあり、所得が、△７５万円になりました。 Ａの令和７年の給与所得は、３００万円程度あります。 お店の帳簿の記帳や帳簿書類の保存は、いぜんと変わらずにしっかりしてあります。 また、Ａは以前から農業をしており、農業所得も少しばかりあるため、 農業に関しては、令和７年も事業所得で申告する予定です。【質　　問】この場合、飲食店を事業所得として申告すると、 損益通算により、給与所得から生じている所得税が全額還付になります。 この場合、事業所得として申告するのではなく、 雑所得として申告すれば良いのでしょうか。 また、事業を再開するまでの間は、雑所得で申告しておけば問題ないでしょうか。 その他、何か注意点はありますでしょうか。 【参考条文・通達・ＵＲＬ等】http://www.arxus-p.jp/jigyousyotoku/zatusyotoku

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）【対象顧客】個人【前　　提】A氏は、給与所得と不動産所得があるため、R6年分まで毎年確定申告をしていました。A氏はR7年5月に勤務先の会社を退職し、退職金500万円をもらいました。A氏の退職所得は、退職所得控除が800万円(勤続年数20年)あるため、ゼロでした（退職所得の受給に関する申告書を提出済み）。【質　　問】R7年分の所得は、給与所得、不動産所得、退職所得がありますが、退職所得は所得税の確定申告書に記載しなくてもよいですか？【参考条文・通達・ＵＲＬ等】所法21条、所法89条

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）【対象顧客】個人【前　　提】住宅借入金等特別控除いわゆる住宅ローン控除の適用があります。令和7年6月27日「不動産売買契約書」建売住宅契約締結　（A社との間で、土地建物を取得する契約です）令和7年12月19日引渡【質　　問】以下の費用は、住宅用家屋の新築等の対価の額に含まれるでしょうか？1.最終決済時にA社に支払った　　追加工事代金、固定資産税精算金2.B社に支払ったオプション費用　　網戸、カーテンレール、アンテナ、フロアコーティング　　エアコン設置、カップボード費用3.C社に支払った改修費用　　畳→フローリングへの改修4.D社に支払った太陽光発電システム設置費用　　（取得した新築住宅の屋根に設置）【参考条文・通達・ＵＲＬ等】国税庁の【照会要旨】住宅用家屋の新築等の対価又は増改築等の費用の範囲を確認しました。回答要旨から理解する限り、1.は同一のA社から取得しているので対価に含まれる2.3.4.は別の者から取得しており売買代金に含まれておらず区分ができるので、対価に入れることはできないでしょうか。租税特別措置法第70条の2、第70条の3

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】所得税＜譲渡所得＞（石田一弘税理士）【対象顧客】個人【前　　提】・法人A: 3月決算・法人Aの株主: 創業者甲20％、法人B80%※当初は創業者甲100%でしたが、徐々に創業者甲55%程度までとなり、昨年5月において、創業者甲20％・第三者である法人B80%、となりました。・年内に法人Aの株式について甲と法人Bとの間で株式交換を行い、その結果、法人Aは法人Bが100%所有となる予定です。【質　　問】・この株式交換において、適格株式交換となるための適格要件は、法人と法人との間での適格要件とは何か異なる者でしょうか？個人が絡むことで適格要件が厳しくなるor緩和される、ということであればご教示願います。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】無

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。 【税　　目】法人税 【対象顧客】法人 【前　　提】更正の請求の対象期間は5年ということは認識していますが、 純損失の修正をする場合(売却損の計上漏れ)の対象期間は10年間で正しいでしょうか 【質　　問】下記の場合において、R1/3月の事業年度の修正額－1,000万円を、 R3/3月以降の黒字と相殺できて更正の請求ができるという認識で正しいですか 　R7/3　　黒字　5万 　R6/3　　黒字　5万 　R5/3　　黒字　5万 　R4/3　　黒字　5万 　R3/3　　黒字　5万 　R2/3　　黒字　100万（R1/3の赤字と相殺） 　R1/3　　赤字　100万　→　固定資産売却損の計上漏れ　1,000万 【参考条文・通達・ＵＲＬ等】https://www.nta.go.jp/taxes/tetsuzuki/shinsei/annai/hojin/annai/1554_8.htm

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】法人税【対象顧客】法人【前　　提】・株式会社Ａ社の決算書上の純資産は，資本金10，　その他資本剰余金10，繰越利益剰余金▲10である。・Ａ社の法人税法上の純資産は，資本金等の額20，利益積立金額▲10である。・Ａ社は，会社法上，適正な手続きを行って，その他資本剰余金10を，　繰越利益剰余金に充当する欠損填補を行った・Ａ社の株主は，株式会社Ｂ社のみである(100％保有)【質　　問】質問①：欠損填補を行う前のＡ社は，繰越利益剰余金が負数のため，剰余金の配当は，その他資本剰余金10を財源にするほか行えません。Ａ社がその他資本剰余金を財源とした剰余金の配当を行った場合，Ｂ社は，受取配当金の益金不算入（法人税法23条）を適用できず，出資の払戻しとして，株式の譲渡収入と譲渡原価を認識すると理解していますが，正しいでしょうか。質問②：欠損填補を行った後のＡ社は，当期純利益5を計上し，繰越利益剰余金5としました。その後，繰越利益剰余金5を財源に剰余金の配当を行った場合，Ｂ社は，受取配当金の益金不算入（法人税法23条）を適用できると考えて良いでしょうか。なお，当該配当の時点で，Ａ社の利益積立金額は，▲5であり，法人税法上は，利益積立金額が負数になっています。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】法人税法23条

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。 【税　　目】所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）,公益法人（浦田泉税理士） 【対象顧客】法人 【前　　提】・当方は、一般社団法人（学会）です。 ・当学会として国際会議を開催し、金銭的に 余裕の無さそうな大学院生や発展途上国の研究者に、 会議の参加費や宿泊費に充ててもらうために 現金を支給したいと考えています。 ・予算に限りがあるため、それ以外の費用（国内交通費や国際航空券など）を 支給することは難しいです。 ・現金を支給する対象者は、研究発表として、 講演会またはポスター発表（講演会とポスター発表の両方の方もいる）をします。 ・現金の支給方法は、「①参加費と宿泊費の実費精算となる場合」、「②参加費と宿泊費の実費精算の他、対象者一律の日当を支給する場合」、 「③実費精算ではなく丸めた金額で支給する場合」の 3通りを検討しています。 ・支給する現金は、外貨ではなく日本円です。 ・現金を支払う場所は日本国内です。 【質　　問】質問１今回の場合には、「講演の報酬・料金」に 該当する可能性あるかもしれないと考えています。 その場合、源泉徴収が必要になりますが、①②③のいずれの場合も「講演の報酬・料金」に該当するのでしょうか。 また、ポスター発表のみの場合でも「講演の報酬・料金」になり得るのでしょうか。 質問２発展途上国の研究者は、非居住者に該当すると考えています。 日本国内で現金を支払うため、基本的に居住者と源泉徴収の取り扱いは同じだと思います。 租税条約により税率の軽減または免除があるか確認するという点以外に 気を付ける点があればご教授ください。 【参考条文・通達・ＵＲＬ等】タックスアンサー「No.2792 源泉徴収が必要な報酬・料金等とは」 https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/gensen/2792.htm タックスアンサー「No.2884 非居住者等に対する源泉徴収・源泉徴収の税率」 https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/gensen/2884.htm

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】法人税【対象顧客】法人【前　　提】租税特別措置法施行令第27の4⑦一に記載がある「外注費にあつては、これらの原材料費及び人件費に相当する部分並びに当該試験研究を行うために要する経費に相当する部分（外注費に相当する部分を除く。）に限る。」についてご質問させてください。【質　　問】自社が自ら行う場合に要する原材料費および人件費の範囲と平仄をはかる趣旨によるものである。と成松先生の試験研究費の法人税務の書籍に記載があります。外注先からくる請求書の金額には当然、その会社の本社費や役員給与なえど試験研究費とは直接関係ない経費も勘案しての金額になるものと思われます。そうすると、①外注費のうち税額控除の対象となる試験研究費の額を算定するのは難く、外注費はそのまま試験研究費の額としては使えず、外注先から試験研究費の額を教えていただくしかないのでしょうか。②外注先にとっては売上・原価の内訳を見せることになるので、①について拒否されることが考えられます。そういった場合、税額控除をとるため会社はどういった対応ができるのでしょうか。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】・租税特別措置法施行令第27の4⑦・試験研究費の法人税務　成松洋一

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。 【税　　目】法人税 【対象顧客】法人 【前　　提】R7.12月期（事業年度はR7.1月～12月）の法人で、 役員Aの賞与について事前確定届出給与の届出をR7.3月に期日内に提出しています。内容は下記の通りです。 ・R7.8月：120万 ・R7.12月：120万（合計240万） ※職務執行機関はR7.2.26～R8.2.25 届け出の賞与については期日通り、届け出の支給額で賞与支給をしておりますが、 上記とは別にR7.1月に12万の賞与を支給しておりました。 【質　　問】前提の状況において、R7.1月の12万は損金不算入となりますが、届出通りに支給したR7.7月と12月の計240万についてはR7.2.26からの職務執行期間前の賞与なので、損金として取り扱ってよいものでしょうか。 【参考条文・通達・ＵＲＬ等】https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/hojin/11/16.htm

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）【対象顧客】個人【前　　提】被相続人（甲）：令和7年に死亡。生前は賃貸不動産を所有し事業所得の申告を行っていた。対象契約：JAの建物更生共済（積立型）複数本。対象不動産は生前に売却済みであったが、解約失念により死亡時まで被相続人甲の口座から掛金の引き落としが継続していた。生前の処理：売却済みの物件に係る掛金についても、不動産所得の経費として計上し確定申告を行っていた。死亡後の状況：相続人が令和7年12月に解約手続きを行い、JAより「解約返戻金（消滅分）」および「過払い掛金の戻り（掛金戻し）」を受領した。なお解約返戻金は、既払込掛金の累計額を下回っており、元本割れの状態である。【質　　問】過去に経費にしていた掛金が死亡後に戻ってきた場合、実務上どのように処理すべきでしょうか。解約返戻金分については一時所得に該当するものの、既払込掛金の累計額を下回っているため申告不要と考えています。掛金戻し分については、相続人が引き継いだ不動産所得の「雑収入」として申告する必要がありますか。

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。 【税　　目】法人税 【対象顧客】法人 【前　　提】X法人(合併法人) ・株主A氏が５０％超保有 ・代表取締役B氏(A氏の親族等ではない第三者) Y法人(被合併法人) ・株主A氏が５０％超保有 ・代表取締役C氏(A氏の親族等ではない第三者) ・取締役D氏(A氏の親族(子の配偶者)) X法人(合併法人)がY法人を吸収合併(以下、「本合併」とします。)します。 なお、①金銭等不交付要件②事業者引継要件③事業継続要件を満たしております。 【質　　問】いつも大変お世話になっております。 本合併につきまして、ご教授願います。 Ⅰ　適格合併となるかの確認 上記前提に加えて、④株式継続保有要件について、 株主A氏は合併後、順次保有株式をD氏(親族)に譲渡を予定しております。 (A氏とD氏の持ち株数合算で５０％超となる状態を維持) この場合でも「同一の者による支配関係が継続する」として適格合併に該当する。 Ⅱ　C氏(及びD氏)の退職金についての確認 本件合併に際し、Y法人において、C氏に退職金を支給する予定です。 C氏は、X法人にて引き続き役員として経営に従事する予定です。 この場合でもY法人においてC氏に対し、退職金を合併直前に支給して良い(損金と認められる)。 ※退職金規定は無いので、Y法人の臨時株主総会により退職金(不相当に高額でない)を決定する。 Ⅲ　事業譲渡となった場合のC氏の退職金についての確認 本件合併ではなく、Y法人のすべての事業をX法人に譲渡し、Y法人は解散・清算となった場合に、 C氏が清算人となりY法人の清算事務をすることとなった場合(X法人にて新たに役員として経営に従事もする)、 Y法人の解散時に、C氏に対し、退職金を支給して良い(損金と認められる)。 ※退職金額については、Ⅱと同様とする。 以上となります。よろしくお願いいたします。 【参考条文・通達・ＵＲＬ等】Ⅰ 合併後に合併法人の株式が親族に譲渡される場合の同一の者による完全支配関係について https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/hojin/33/54.htm Ⅱ・Ⅲ 法人税法34条、法人税法基本通達9-2-32・33・34

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）【対象顧客】個人【前　　提】・甲は事業的規模のマンション経営と農業を行っているが、この度マンションの大規模修繕工事を行った。・大規模修繕工事の総額は21,065,000円(税込)です。・金額が多い理由は塗装工事・防水工事・シーリング工事・クリーニンク工事をいっぺんに行ったからです。・大規模修繕工事はマンションを建築してから何十年に1回行われる修繕です。・工事内容を確認した所、すべての工事は原状回復工事と思われます(正し、見積書を見た私の自己判断です)。・甲の令和6年度の合計所得は1千2百万円ありました。・甲は白色申告です。【質　　問】　甲は大規模修繕工事を行ったが、工事内容としては原状回復回復工事と思われるため全額修繕費に計上したい所ですが、工事代金が大きいため全額修繕費にすると赤字になってしまうため、税務処理を悩んでおります。質問①工事の内容がマンションの原状回復工事の場合、工事金額が多額でも全額修繕費として計上出来るのでしょうか。それとも工事金額が多額だと、全額資本的支出とすべきでしょうか(工事内容で判断するのでしょうか、それとも工事金額で判断するのでしょうか)。質問②全額修繕費にすると赤字になるため、内容的には原状回復工事でも、赤字にならない様に塗装工事やクリーニング工事は全額修繕費にして、防水工事は資本的支出として税務処理してもいいのでしょうか。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】・資本手的支出になるか否か

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】法人税【対象顧客】法人【前　　提】[soudan 12999] ゴルフ会員権関係の損失新規入会しましたので、過去の回答が見たいです。A社は業績不振につき解散清算予定です。借入債務は3億程度で、大部分を債務免除受ける予定ですが、期限切れ欠損金は1億5千万程度しかありません。資産としてゴルフ会員権が多くあり、売却予定ですが、多額の含み損があります。それらのゴルフ会員権の中には過去に民事再生法等で預託保証金を切捨てられたゴルフ会員権が多くあります。【質　　問】１．これらのゴルフ会員権を売却する場合、過去に切り捨てられた預託金分も譲渡損として損金算入可能でしょうか。預託保証金を債権として見た場合は法基通9-6-1により切り捨てられた時点で損金算入すべきですが、ゴルフ会員権の預託保証金の場合、法基通9-7-12では、金銭債権として顕在化した場合に貸倒損失の対象と「できる」となっており、逐条解説でも、顕在化したと見ることが「できる」となっているため、見ることが「できる」ため、貸倒損失の対象と「できる」のであるから、必ずしも民事再生の決定の段階で損金算入が必然ではなく売却時に損金算入することもできるのではないかと考えます。２．仮に民事再生の決定時に貸倒処理すべきであるとして売却時に損金算入が不可能だった場合でも別表４上で加算流出で処理するため、期限切れ欠損金の増加となるという考えでよろしいでしょうか。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】法基通9-7-12法人税法基本通達逐条解説ゴルフ会員権の法的性格は、会員のゴルフ場経営会社に対する契約上の地位であり、施設利用権、預託金返還請求権、年会費納入義務等を内容とする債権的法律関係であるとされる。民事再生法による再生手続開始の決定等により、預託金の一部が切り捨てられた場合には、預託金返還請求権の一部が金銭債権として顕在化したうえで切り捨てられたと見ることが可能である。

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】所得税＜譲渡所得＞（石田一弘税理士）【対象顧客】個人【前　　提】・某証券会社で投資一任口座を所有している・令和7年に運用を開始、譲渡が行われている・投資一任口座での譲渡は上場株式等であるため、雑所得か事業所得になるが、基本的には雑所得で申告を予定している・譲渡収入　300万・取得費　220万・投資顧問料及び信託報酬（譲渡費用）　130万△50万※その他年金収入150万のみ【質　　問】前提において、雑所得（その他）が譲渡経費を差し引くとマイナス（△50万）になるため、申告不要という判断をしていいものでしょうか？また雑所得（その他）において、雑所得（年金）と相殺されるものの、損失の繰越は不可という理解でよろしいでしょうか？【参考条文・通達・ＵＲＬ等】質疑応答事例：投資一任口座（ラップ口座）における株取引の所得区分措置法37の10－2

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】法人税,消費税（金井恵美子税理士）【対象顧客】法人【前　　提】合同会社から株式会社への組織変更を予定している。組織変更に伴い株式以外の資産の交付予定はない。社名は変更しない（合同会社ABC→株式会社ABCに変更）その他、事業年度（8月末決算）等の変更もない。【質　　問】①この場合、税務上の処理は税務署や各地方自治体に　異動届を提出するのみでしょうか。②組織変更後の申告書を作成するさいは、　事業年度は組織変更によって区分されず継続されるので、　欠損金や別表5（1）等の金額も別段の処理なく、　前期の数字が引き継がれた状態で当期の申告書を　作成するという認識でよろしいでしょうか。③事業年度の途中で組織変更する場合は　変更後の商号（株式会社ABC）で申告するだけでよろしいでしょうか。　それとも1月1日組織変更をした場合は期首から12月31日までは　変更前の商号（合同会社ABC）で申告書を作成して、　変更後の1月1日から8月31日まで変更後の商号（株式会社ABC）で　申告する必要があるのでしょうか。基本的な質問で申し訳ありませんが、よろしくお願いいたします。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】なし

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】相続・贈与税＜財産評価＞（井上幹康税理士）【対象顧客】個人【前　　提】サービス業【質　　問】令和6年11月に父の相続があり、令和7年に相続税申告を行いました。相続財産の中に自社株（取引相場のない株式）が含まれており、純資産価額方式の計算において死亡保険金と死亡退職金を計上しました。役員の死亡退職金の株主総会議事録は令和7年7月に作成し、その後退職金を実際に支払いました。令和7年6月1日に母も所有していた当該非上場株式を母から長男へ贈与しました。贈与時における非上場株式の評価について、純資産価額方式の計算上死亡退職金は計上しても問題ないでしょうか。原則的には確定している債務しか計上出来ないと考えると（相続発生時が特例だと考えると）、死亡退職金の株主総会議事録の作成時までは債務が確定していないとも言える、とすれば贈与時は死亡退職金を計上出来ない可能性があるかもしれないと考えました。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】【原則】 贈与の場合〇根拠： 相続税法基本通達 13-2 （確実な債務）〇内容： 控除できる債務は「課税時期（＝贈与の日）において現に存するもので、かつ、確実と認められるもの」に限られる。〇解釈： 役員退職金は、法的に「株主総会の決議」があって初めて具体的な債務として　　　　 確定する（最高裁判例 昭和39年12月11日）。〇結論： 贈与の日（6/1）にまだ総会（7/10）が開かれていなければ、　　　　 その退職金債務は「現に存在しない」ため、株価からマイナスすることはできないとも考えられる。【特例】 相続（死亡）の場合だけ認められる理由〇根拠： 財産評価基本通達 186-2 及び 相続税法基本通達 13-3〇内容： 被相続人（亡くなった人）の死亡退職金については、死亡後3年以内に支給が　　　　 確定したものであれば、特別に「死亡時にあった債務」とみなして株価計算上の負債に入れてよい、という規定になっている。〇あくまで「父の死亡（相続）」に伴う特例であるとすると、「(母から子への)生前贈与」には適用されないとも考えられる。

税務相互相談会の皆さん 下記について教えて下さい。 【税　　目】 相続税・贈与含む（井上幹康税理士） 【対象顧客】 個人 【前　　提】 前提 ①母Aが死亡し相続が発生しました ②配偶者である父Bは既に10年前に他界しています ③母Aには実子の子供が２人います（長男Cと長女D） ④母Aが亡くなる前に、長女Dの実子である長男E（＝母Aの孫）を、 　母Aの養子にしました ⑤母Aが亡くなる３カ月前に、 　養子にした長女Dの長男E（母Aの孫）が他界しました。 ⑥母Aの養子になった長女Dの長男E（＝母Aの孫）には、 　子供Fが１名います 【質　　問】 質問① 母Aの相続にあたり、基礎控除の対象となる相続人は ３名になるかと思いますが、 認識に間違いはありますでしょうか？ ・長男C ・長女D ・母Aの養子となった長女Dの長男E（＝母Aの孫）の子供F（代襲相続人） 質問② また、この場合の基礎控除額は４８００万円との認識で、 間違いないでしょうか？ 質問③ 母Aの相続にあたり、母Aの養子となった長女Dの 長男E（＝母Aの孫）の子供F（代襲相続人）は、 「相続税額の2割加算」の対象との認識で間違いないでしょうか？ お忙しいところ、お手数をおかけしますが、 ご教示いただけましたら幸いでございます。 何卒よろしくお願い申し上げます。 【参考条文・通達・ＵＲＬ等】 https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/sozoku/4157.htm

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。 【税　　目】法人税,所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士） 【対象顧客】個人,法人 【前　　提】前提の異なるものが2つあるため、前提1、前提2として記載させて頂きます。 【前提1】　賃上げ促進税制を検討している法人で、 対象となる従業員のうち、今期から使用人兼務役員に就任した者がいます。 【前提2】前年まで個人事業主として事業を行っていた個人が11月より法人成をし、第1期は会計期間が7ヶ月となった。 なお、当該個人事業主は前年まで賃上げ促進税制を適用を受けてきた事業者となります。 【質　　問】【前提1】について今期の中途に使用人兼務役員に就任した方のみ増加額を算定する場合には、今期は使用人兼務役員として支給された部分を除いた額と前年の一般の従業員であった給与等支給額とを比較するという理解でよろしいでしょうか。 【前提2】について①個人の事業分の申告は10ヶ月分となりますが、この場合　賃上げ促進税制の適用は不可という理解でよろしいでしょうか。 ②法人成した第1期の決算(7ヶ月）において個人事業の時から引き続き従業員は雇用されておりますが、 法人としての比較対象が存在しないため、 こちらも賃上げ促進税制は不可という理解でよろしいでしょうか。 　また、第2期においても前期が7ヶ月となるため、 こちらも賃上げ促進税制は不可という理解でよろしいでしょうか。 基本的な質問となってしまい恐縮ですが、ご教授をお願い致します。 【参考条文・通達・ＵＲＬ等】賃上げ促進税制ガイドブックhttps://www.chusho.meti.go.jp/zaimu/zeisei/syotokukakudai/chinnagesokushin06gudebook.pdf

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】相続・贈与税＜財産評価を含まない＞【対象顧客】個人【前　　提】・父（現在は既に亡くなっています。）の兄（以下Ｂとする。）が亡くなったことによる相続問題です。・Ｂは子供がなく、両親もなくなっているため相続人は配偶者（以下Ｃとする。）と父のみです。・Ｂの相続開始日時点で父は認知症になっていました。そのことをＣに伝えました。・Ｃが相続財産を全て受け取る旨を記した遺産分割協議書を持ってきて、父に署名、押印させました。・認知症の父に署名・押印させたことに納得がいかず、　父の配偶者（現在は既に亡くなっています。）と父の長女、次女の３人が遺産分割無効の調停を申し立てた。・Ｃは遺産分割は有効だと主張しています。【質　　問】①仮に遺産分割が無効であると調停が成立した場合であっても、　税務署はなれあいの調停として、受け取った和解金は贈与であると判断されるでしょうか。②遺産分割が有効という前提で解決した場合は、贈与になるでしょうか。③今回のケースでは、和解金を一時所得として申告するのは無理でしょうか。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】民法3条民法695条

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】法人税【対象顧客】法人【前　　提】親子国内で100％子会社が清算結了をするにあたって、銀行口座を解約しようとしております。その際の預金利息の取扱いについてご教示願います。【質　　問】①残余財産の確定後に預金を解約②解約時に預金利息及び源泉税が発生残余財産の確定日が子会社の最後の事業年度終了日になるかと存じます。この最後の事業年度終了日以降にどうしても生じてしまう利息はどのように取り扱えばよろしいでしょうか。税務上残余財産の確定日で子会社の課税関係は終了しているので、親会社でこの預金利息の仕訳を計上するにでしょうか。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】なし

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】国際税務＜所得税／相続・贈与税＞（金田一喜代美税理士）【対象顧客】個人【前　　提】・令和7年9月1日に国外転出を行い非居住者になりました。・納税管理人の届出なし・令和7年8月31日までに準確定申告【質　　問】令和7年8月31日までに国外転出をして準確定申告を行い、納付も行っています。この準確定申告においても特定の基準所得金額の課税の特例を適用して準確定申告を行うで問題なかったでしょうか。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】措置法41条の19

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】相続・贈与税＜財産評価＞（井上幹康税理士）【対象顧客】個人【前　　提】去年の5月に相続が発生、被相続人の不動産3筆につき相続が発生。土地①：相続人（被相続人の息子）が代表かつ100%株主の法人Aの底地。借地上の建物も被相続人所有。家賃として月額5万円で法人Aに賃貸している。（以前は通常の地代に近い賃料だったが、経営悪化のため月額大幅に減少、結果として固定資産税よりも低い賃料となっている）被相続人は、2023年3月、相続により夫から土地①を相続しており、相続税申告の計算では当該土地を自用地ではなく貸家建付地（借地権控除後）で評価している。また、被相続人から相続人に法人Aの株式を毎年贈与していたが（現在はすべて贈与済）、贈与時の株式評価において第5表で借地権（土地評価額×50%）を計上し続けていた。土地②：法人Aの隣地駐車場部分。アスファルト舗装。契約書は無し。被相続人は月額10万円で法人Aに賃貸。土地③：法人Aの遠隔駐車場部分。砂利敷。契約書は無し。被相続人は無償で法人Aに賃貸。その他前提・上記いずれも契約書は無し（過去には存在していた可能性あり）。・「土地の無償返還に関する届出書」の提出も権利金の収受も確認されていない。【質　　問】土地①：相続税評価額は、貸家建付地評価：自用地評価額×(1 - 借地権割合0.5×借家権割合0.3)で評価借主が法人であることから個人間における使用貸借取引の取り扱いとは異なると考え、上記の処理（相続の際には借地権を控除、その裏返しとして株式評価では借地権を計上）を続けております。選択肢としては今からでも無償返還の届出を提出して、毎年の株式評価においては借地権20%を認識、今後の相続においては土地の評価額を80%評価とする方針もあり得ると考えておりますが、今からの方針転換は税務署に対してヤブヘビになってしまうのと、そもそもの認識に誤りがあるのではという不安から今から現状の処理を維持しております。税務署から指摘されるリスクには依頼人にもご説明のうえ、評価方法につき了承は頂いております。土地②：地上権に準ずる賃借権以外の賃借権2.5％控除で評価借主が法人であることから個人間における使用貸借取引の取り扱いとは異なり、2.5％控除を適用しております。土地③：地上権に準ずる賃借権以外の賃借権2.5％控除で評価無償で貸与・砂利敷・契約書も無いことからリスクはあると考えましたが、依頼人に説明のうえ土地②と同様の理由により上記評価としています。上記3筆の土地につき、以上の処理を予定しておりますが、認識に間違いはありませんでしょうか。また、ご指摘事項や修正点がありましたらご教示ください。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】財産評価基本通達26他

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。 【税　　目】所得税＜譲渡所得＞（石田一弘税理士） 【対象顧客】個人 【前　　提】・同一の特定口座内に投資信託A・Bあり ・一般　投資信託銘柄A ・NISA　投資信託銘柄B ・R7.8相続開始 ・R8.1行政書士により代理売却 ・A、Bともに売却益あり ・Aの売却益は特定口座内で源泉徴収済 ・Bの売却益は源泉徴収されていない 【質　　問】①R８年分の譲渡所得は、Bの売却益のみで宜しいでしょうか？ （Aの売却は、申告不要を選択） ②NISA枠のBは、相続開始日に一般口座へ払出となっています。 Bの取得費は、払出時点の時価で宜しいでしょうか？ （証券会社発行の「非課税口座内保管上場株式等払出通知書」に払出時の金額の記載はあります。） 【参考条文・通達・ＵＲＬ等】https://www.ht-tax.or.jp/sozoku-guide/nisa-sozoku#3-4NISA

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。 【税　　目】所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）,所得税＜譲渡所得＞（石田一弘税理士） 【対象顧客】個人 【前　　提】業種：不動産賃貸業状況：事業規模、青色提出済み 【質　　問】・Ｒ5年において、県に土地の収用に係る譲渡と寄付がありました。 ・収用証明書の通りに譲渡申告をしました。 ・寄付金の控除については漏れていたので、Ｒ７に更正の請求をしました。 ・寄付金の金額は譲渡価格／売却㎡で単価をだし、寄付した面積を乗じました。 ・税務署より、この寄付は譲渡にかかるものではないかと指摘をされました。 ・だとすると、寄付した金額は譲渡対価の５％を 　取得費として加算するべきであると伝えられました。 ・この場合の寄付金の考え方と取り扱い方をご教示頂けますと幸いです。 【参考条文・通達・ＵＲＬ等】https://www.nta.go.jp/publication/pamph/koho/kurashi/html/04_3.htm

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。 【税　　目】所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士） 【対象顧客】個人 【前　　提】個人Aは自己の所有する建物を、Aが役員を務める同族会社Bへ貸し付けています。 当該建物はBが事業用として利用しているのみです。 Aの不動産収入はBのへ貸し付けのみのため、 事業的規模ではありません。 この度、当該建物を建て替えることになり、 令和７年度は既存建物の解体が完了し、滅失登記も完了しています。 【質　　問】解体費用により、不動産所得は損失となりますが、 この損失は給与所得と損益通算できる認識でよろしいでしょうか。 【参考条文・通達・ＵＲＬ等】https://www.nta.go.jp/about/organization/ntc/kenkyu/ronsou/90/01/index.htm

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）【対象顧客】法人【前　　提】・顧問先は法人です。・売上拡大のためにYoutuber（居住者・個人）に仕事を依頼しています。・内容は顧問先社員とYoutuberとのコラボ動画になります。・製作費や出演料も含めてのお支払いになります。【質　　問】今回の支払いは「所得税法第204条第1項第5号に掲げる報酬・料金」に該当し、源泉徴収を行うべきでしょうか？芸能の範囲に含まれるのか否か判断が出来かねています。源泉徴収を行うべきかそうでないか、根拠も含めてご教示いただけますと幸いです。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】ありません。

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）【対象顧客】個人【前　　提】・漫画家法人から作家個人(同族関係)へキャラクター使用料(著作権使用料等の類に該当する)を支払っている・法人側：令和7年12月末で、令和7年9月～12月分として発生主義により使用料を未払計上している・実際の使用料の支払：令和8年2月末支払い予定(約定により2か月後払いとしたため)・源泉所得税の納付：令和8年3月上旬納付予定(令和8年2月支払分として)・個人側では雑所得して申告予定【質　　問】【質問1　個人側の収入計上時期について】上記前提において、キャラクター使用料を「支払を受けた年(令和8年)」ではなく、①発生した年(令和7年)の収入として申告するのと、②一般的な使用料や印税等(通知確定型)と同様に、支払基準(令和8年分)で申告するのと、どちらが正しい処理と考えられますでしょうか。【質問2　個人側の源泉所得税の控除時期について】上記①の発生主義により収入の申告をした場合において、源泉所得税については実際の源泉徴収および納付が令和8年2月支払・3月納付となることから、確定申告において源泉徴収税額として控除(又は還付)の対象となるのは令和8年分の申告という認識で宜しいでしょうか。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】所得税法第120条

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）【対象顧客】法人【前　　提】法人【質　　問】会員になる前のため、下記の回答が見れないため、当該質問の回答をご教示ください。[soudan 00939] 従業員が休日に自社店舗を飲食利用した場合に社員割引をした際の所得税の取扱いについて【前　　提】①すし店を経営②自社従業員が休日に家族や友人と自社店舗を利用した場合に利用できる社員割引を導入予定③社員割引制度内容　　対象者：従業員本人（全社員、アルバイ　　　　　ト）で本人が来店した場合のみ適用　　割引率：２０％　　上限額：1回当たり5000円（本人いれて4人家族が25,000円利用を想定）　　利用上限：1か月あたり2回【質　　問】社員割引の導入に伴い従業員が受ける経済的利益は、給与等に係る経済的利益として所得税の課税の対象となるかどうかご教授いただけますか。なお同法人では勤務中の従業員への賄い制度(一食当たり原価400円のため200円を従業員負担)を既に導入しております。こちらに係る経済的利益は所得税基本通達36-38の2（食事の支給による経済的利益はないものとする場合）を適用して課税しておりません。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】参考URL：働く魅力 | セブン&アイ・フードシステムズ(デニーズなど) アルバイト求人情報 (dennys-job.net)参考にした通達：所得税基本通達36-23課税しない経済的利益…商品、製品等の値引販売所得税基本通達36-29課税しない経済的利益…用役の提供等所得税基本通達36-38の2食事の支給による経済的利益はないものとする場合

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。 【税　　目】所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士） 【対象顧客】個人 【前　　提】ITエンジニアである個人事業主で事業所得がある。 令和7年に先物取引に係る雑所得等の金額700万円がある令和5年に20万円の先物取引に係る雑所得の損失令和6年に50万円の先物取引に係る雑所得の損失があることが判明したが、事業所得の申告はしているが、損失の申告をしていなかった 【質　　問】これからまずは令和5年の更正の請求、次に令和6年の更正の請求、そして令和7年の確定申告を行うことで令和7年は700万-20万-50万で 630万円の申告とすることが可能か 【参考条文・通達・ＵＲＬ等】措置法第41条の15 国税庁　法廷解釈通達　第41条の15（（先物取引の差金等決済に係る損失の繰越控除））関係 https://www.nta.go.jp/law/tsutatsu/kobetsu/shotoku/sochiho/801226/sinkoku/57/41/15.htm

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。 【税　　目】所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士） 【対象顧客】個人 【前　　提】個人：ヴァイオリニスト 【質　　問】プロ演奏家（ヴァイオリニスト）のヴァイオリンの減価償却について一般的に楽器の減価償却における耐用年数は、原則として5年ですが、 例としてヴァイオリンがあがっていません。 耐用年数はともかく、高額なヴァイオリン（今回は500万円）は減価償却ができるのかお聞きします。 【参考条文・通達・ＵＲＬ等】https://www.asuka-c.com/cms/blog/%E3%82%B9%E3%83%88%E3%83%A9%E3%83%87%E3%82%A3%E3%83%90%E3%83%AA%E3%82%A6%E3%82%B9%E3%81%AF%E4%BD%95%E6%95%85%E7%B5%8C%E8%B2%BB%E3%81%AB%E3%81%AA%E3%82%89%E3%81%AA%E3%81%84%E3%81%AE%E3%81%8B%EF%BC%9F/

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。 【税　　目】所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士） 【対象顧客】個人 【前　　提】個人の役員 【質　　問】４年前に親会社の退職金を株（ストックオプション）で支給され、今年、子会社の役員を退職金を株（ストックオプション）で支給された。 この場合の、計算の方法と注意点をご教授いただきたいです 【参考条文・通達・ＵＲＬ等】https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1420.htm

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）【対象顧客】個人【前　　提】令和５年に被相続人から相続人Ａは生命保険契約を相続しました。契約者及び保険料負担者は被相続人。被保険者は相続人Ａ。相続時に保険事故は発生してないので、本来の相続財産として相続し、適法に契約名義をＡに変更しました。その後はＡが保険料を払いました。Ａは、令和７年に満期保険金４００万円を受け取りました。【質　　問】一時所得の計算において控除する保険料等は、Ａが相続後払い込んだ保険料と、被相続人が生前に払い込んだ保険料の合計額を控除すべきと思います。被相続人が生前に払い込んだ保険料は相続税の課税対象になり適法に相続したものですから所基通34-4(2)「自ら負担して支出したものと認められるもの」に該当すると考えますが、いかがでしょうか。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】所得税法基本通達34-4（2）（所得税額の計算上控除する保険料等）

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。 【税　　目】所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）,所得税＜譲渡所得＞（石田一弘税理士） 【対象顧客】個人 【前　　提】貸付を行っていた不動産を売却し、借入金を繰上返済した。その時に融資繰り上げ返済手数料を支払った。 【質　　問】繰上返済手数料は譲渡費用になりますか。やはり不動産所得の経費でしょうか。 【参考条文・通達・ＵＲＬ等】https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3255.htm

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。 【税　　目】所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士） 【対象顧客】個人 【前　　提】不動産所得のある個人です。 一括借上げされている6室の賃貸アパート一棟と、 店舗に貸している貸地（3,000㎡以上）を1か所所有しています。 アパートの賃貸収入は約400万、貸地の収入は約600万です。 店舗については、全国展開している大規模なチェーン店が入っています。 【質　　問】65万円の青色申告特別控除を受けるにあたり、 形式的には、貸地は5件を１室とし、5棟10室以上とならず事業的規模には当てはまりませんが、上記のような場合でも、事業的規模には該当しないのでしょうか。 【参考条文・通達・ＵＲＬ等】https://fudousan-consulting.jp/5tou10shitu-substantive-standard/

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）【対象顧客】個人【前　　提】個人事業(事業所得)同居の母親を扶養親族として、確定申告している。(同居老親の扶養親族として、58万円を所得控除)この個人事業主と母親の住まいは、母親が所有して、この個人事業主は、この住まいの一部を事業で使用しているとして、母親に家賃を支払っています。【質　　問】上記の家賃の支払の取り扱いにつきまして、所得税法第56条では、生計を一にする配偶者その親族へ支払う地代家賃などは、必要経費にならないとされているかと思います。この個人事業主に聞きますと母親と自分は財布は別であると主張しています。母親の家に居候しているだけと言っています。一方、前提の欄に記載の通り、この個人事業主は、母親につき同居老親の扶養親族をとっています。このことは、母親と同居して、母親の生活を面倒見ていることになるかと思います。それでありながら、生活は別と言えるのでしょうか。つまりところ、同居老親の扶養控除とこの母親へ支払う家賃を必要経費にすることは、併用で出来るのでしょうか。宜しくお願い致します。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】所得税法第56条国税庁　タックアンサー　No2210

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）【対象顧客】個人【前　　提】・最初の税理士が青色申告（65万控除）をしていた・最初の税理士が亡くなられて次の税理士が２年青色申告（65万控除）をしていた。　この間、専従者給与もとっていた・そこから独立した税理士が、令和７年10月に青色事業専従者の給与を変更するため届出書を電子申告した・納税者の税務署の異動等は無い【質　　問】年明けに税務署から来ました確定申告等のお知らせが、白色申告となっています。お客様の手許には届出関係は渡っていないため、閲覧をするしかないかとは思いますが、閲覧をすることによって過去の申告と擦り合わせをされ、やぶへびになるのではないかと躊躇しております。もし白色申告が正解で、税理士が青色申告した場合、単年度で税理士に修正の連絡が入らないものでしょうか。また、令和７年を白色申告にして、青色の届出を出すことも考えましたが、ここまで税務署の連絡が無いと青色申告が正解なのではないかとも思ってもいます。先生ですとどのようにされますか。税法そのものではない質問で申し訳ございません。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】所得税法第144条所得税法第166条

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）【対象顧客】個人【前　　提】弁理士の所得税の確定申告書(青色・帳簿あり)営業等源泉所得税ありの報酬の相手先が、約100件あります【質　　問】① 営業等の源泉徴収税ありの売上先は、全件、第2表の｢所得の内訳｣ or ｢所得の内訳書｣に記載する必要があるのでしょうか？②金額が大きいものを数件ピックアップし、その他は『その他』として合計して問題ありませんか？③または、営業売上の総合計と源泉所得税の総合計のみを記載しても問題ありませんか？【参考条文・通達・ＵＲＬ等】なし

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】法人税,所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）【対象顧客】法人【前　　提】現在、社長の自宅を法人名義で賃貸契約（社宅）としており、家賃の50%を社長から徴収しています。2026年1月より、固定資産税の課税標準額に基づく計算方法（いわゆる「小規模住宅等の賃貸料相当額」の算式）に切り替えて、社長からの徴収額を変更したいと考えています。【質　　問】ここで質問なのですが、固定資産税の評価証明書は例年4月〜6月頃に届くかと思いますが、届いた後に1月まで遡って新しい徴収額を適用することは可能でしょうか。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】なし

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。 【税　　目】所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士） 【対象顧客】個人 【前　　提】不動産賃貸業 ・賃貸ﾋﾞﾙ　平成16年9月取得　135,472,962円　耐用年数　47年 ・外壁塗装工事　令和7年12月完了　13,860,000円 【質　　問】外壁塗装工事の資本的支出の耐用年数について教えてください ・既存賃貸ﾋﾞﾙの耐用年数47年を使用するのか ・既存資産の残存耐用年数を再計算した30年を耐用年数を使用するのか (47年-21年)+21年×0.2＝26年+4年＝30年 どちらになりますでしょうか 【参考条文・通達・ＵＲＬ等】https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/hojin/5404.htm https://www.nta.go.jp/law/tsutatsu/kobetsu/sonota/700525/01/01_05.htm 所令127 

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）【対象顧客】個人【前　　提】土地所有者である個人（Ａ）が隣の土地を所有している法人Ｂから境界線侵害による損害賠償金を受け取った。損害賠償として金銭にかわり土地を無償で受け取ることになった。受け取った土地に関する評価額は、過去15年間にわたって土地を使用していたとして使用料相当額を基とした。【質　　問】①個人Ａの所得となるか②所得になる場合、その所得区分は何所得となるか【参考条文・通達・ＵＲＬ等】なし

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）,消費税（金井恵美子税理士）【対象顧客】個人【前　　提】1.不動産賃貸業を営む個人事業者2.土地付戸建てを　200万円で購入3.契約書の上記売買代金のうち土地価格　　未記載4.契約書の上記売買代金のうち土地価格　　未記載5.契約書の上記売買代金のうち消費税額及び地方消費税額の合計額　　未記載【質　　問】契約書に土地と建物の区分がされておりませんが、このような場合1.土地と建物の按分は固定資産税の課税明細書の評価額で按分しても実務上問題ないでしょうか。2.固定資産税の課税明細書ではなく　建物の標準的な建築価額表で按分するのが一般的でしょうか。宜しくお願い致します。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】なし

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。 【税　　目】所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）,消費税（金井恵美子税理士） 【対象顧客】個人 【前　　提】・解体業で令和7年は売上が0円 ・令和6年、令和5年の売上はどちらも2300万円 ・消費税は本則課税 ・所得税及び消費税は予定納税を支払っている。 【質　　問】①所得税について、申告義務はありませんが、欠損金の繰り越しと 　予定納税の還付を受けるため申告する予定です。 　固定費や管理維持の費用と減価償却を経費計上し、特殊事情欄に1年間売上がなかったと 　記載したうえで申告をする予定ですが、他に何か気を付けないといけない点はございますか？ ②消費税について、課税売上割合が0円になりますので、個別対応方式又は 　一括比例配分方式により行うことになるかと思います。 　その年の課税売上が0円であっても、解体業に対応する経費については、 　課税仕入れに係る仕入控除税額として申告を行い還付を受けることで 　問題ないという認識でよろしいでしょうか？ そのほか何か留意点がございましたらお教えいただければと思います。 よろしくお願いいたします。 【参考条文・通達・ＵＲＬ等】https://koyano-cpa.gr.jp/nobiyo-kaikei/column/4387/ https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/shohi/17/16.htm

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。 【税　　目】国際税務＜所得税／相続・贈与税＞（金田一喜代美税理士） 【対象顧客】個人 【前　　提】1.日本に在住する外国人（在留許可1年更新で約10年日本に居住）が 　令和7年に中国に所有する不動産（マンション）を売却しました。 2.売却したマンションについては、中国では土地の売買はできないため、建物のみの対価との事です。 3.マンションの構造については、鉄筋鉄骨コンクリート造りです。（謄本等の資料は有りません。) 4.売却時に買主が、売却に係る税金を納付しています。 5.売却益が生じています。（取得時及び売却時の外国為替相場TTMで計算、取得費については、 　取得から売却までの減価償却相当額を取得費から控除して計算） 【質　　問】1.マンションを売却した外国人については、居住者に該当し、譲渡所得税の申告が 必要であると考えますが、この認識で合ってますでしょうか？ 2.譲渡所得税の申告をする場合、マンションの構造を証明する資料が有りません。 この状態で、減価償却費の計算をすること自体に無理がありますでしょうか？ 他に方法が有りましたらご教授いただきたいです。 3.前提4.について、買主が売り主の所得税の納付をしており、その証明資料が有りません。 申告期限後、証明資料が入手できた段階で、外国税額控除に係る更正の請求を 行うことができるのでしょうか？ 【参考条文・通達・ＵＲＬ等】所得税法2条 https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3560.htm

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）【対象顧客】個人【前　　提】給与所得が主な所得で、令和６年まで年間１００万円程度の原稿料（印税収入）があり、雑所得として本人で申告されています。令和７年の原稿料は、３００万円ほどになり給与の収入より増え、今後も同程度以上の原稿料収入が見込まれます。令和７年分の申告は、雑所得で本人が申告されています。【質　　問】原稿料の収入を事業所得として青色申告しようと思いますが事業開始届と青色申告承認申請書を３月１５日までに提出すれば、令和８年分から事業所得としての申告ができるぐらいの収入規模と考えてよろしいでしょうか。よろしくお願いします。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】[soudan 11763] 雑所得と事業所得と全く同じ内容です。年数だけ少し変更しています。この質問の内容を確認したかったので新たに質問いたしました。よろしくお願い致します。

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】所得税＜譲渡所得＞（石田一弘税理士）【対象顧客】個人【前　　提】①60年ほどまえに母親が借地権を取得して建物(賃貸用)を建設②平成21年に子が①の借地権の底地部分を取得　「借地権者の地位に変更がない旨の届出書」を提出済み③平成24年に①の建物及び借地権を子が相続　賃貸を継続④令和7年に上記の土地を譲渡　譲渡にあたり建物を取り壊してから譲渡【質　　問】前提②の底地部分につき土地を譲渡した場合の1,000万円特別控除の適用が可能と思われますがいかがでしょうか？【参考条文・通達・ＵＲＬ等】租税特別措置法 第35条の2(特定期間に取得をした土地等を譲渡した場合の長期譲渡所得の特別控除)

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】所得税【対象顧客】個人【前　　提】個人で不動産賃貸事業を営んでいます。個人事業主Aは、令和7年に駐車場として賃貸している土地2筆を売却しました。　①売買契約書締結：令和6年10月1日　　譲渡日　　　　：令和7年1月9日　　賃貸料は令和7年1月8日まで発生　②売買契約書締結：令和7年2月2日　　譲渡日　　　　：令和7年8月20日　　賃貸料は令和7年2月28日まで発生し、3月分は無料にして4月に退去していただきました。固定資産税納税通知書の通知日：2筆とも令和7年4月1日付け【質　　問】令和7年分の申告にあたり、当該賃貸土地に係る固定資産税は経費計上可能でしょうか。通知日以前に賃貸業は終了している為、計上は出来ないでしょうか。以上、よろしくお願いいたします。

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】所得税＜譲渡所得＞（石田一弘税理士）【対象顧客】個人【前　　提】・アパート経営をしている個人事業者（以下Ａとする。）です。・Ａの息子が経営する会社Ｃの連帯保証人になっています。・会社Ｃは債務超過に陥っていて、金機関からの借入金が5憶円ほどあります。　当期純利益+減価償却費は1千万円程度です。まだ、倒産しているわけではありませんが、実質返済は不可能になっています。・Ａもアパートを建てる時にした借金をしていて、その借金を返済した残りの金額で会社Ｃの代位弁済をしました。・お金を貸している金融機関から「代位弁済受領書」をいただいています。【質　　問】保証債務の履行のために譲渡した場合の特例の適用を受けるために、税務署に提出する書類として何が必要でしょうか。求償権が行使不能であることの証明と、求償権が行使不能になってから連帯保証人になった旨の証明は必要だと考えておりますが、債務超過での求償権が行使不能であることを証明する具体的な方法が分かりません。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】所得税法64条2項

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】所得税＜譲渡所得＞（石田一弘税理士）【対象顧客】個人【前　　提】R7年分　所得税の申告において、複数所有する不動産の、不動産所得があります。１、アパート　6室（1棟）　（1室につき、月額4万円程度）２、貸家建付地　土地面積　180㎡　（月額　38万円）　　飲食店店舗　借主が飲食店経営３、貸地　300㎡　（月額　14万円）借主側で建物建設し、借主が病院経営４、貸地　1000㎡　（月額　30万円）　　借主側で建物建設し、借主が倉庫経営【質　　問】上記前提において、不動産所得の計算について、事業的規模か否か、どちらに判定すべきでしょうか？（可能であれば、事業的規模と判定したいと思っています）よろしくお願いいたします。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】なし

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】所得税＜譲渡所得＞（石田一弘税理士）【対象顧客】個人【前　　提】令和６年２月にA（兄）が死去令和６年３月に唯一の相続人B（妹）が死去令和７年Bの相続人が納税義務等の承継によりAに係る相続税の申告、納付を行い、不動産は法定相続分でBの相続人が共有B自身の相続税申告は基礎控除以下のためなし【質　　問】令和７年にA⇒B⇒その相続人に移転した不動産を売却共有の持ち分で各相続人が譲渡所得の申告を行います。この場合、Bの相続人は各々が相続財産に係る取得費加算の特例は適用できるのでしょうか。相続税はBの法定相続分に応じて支払っていますが、納税義務者は本来Bであり、Bからの相続については相続税が発生していません。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】措置法３９条

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】相続・贈与税＜財産評価を含まない＞【対象顧客】個人【前　　提】相続税の申告書を提出すべき者が被相続人の死亡の日から相続税の申告期限までの間に、相続税の申告書を提出しないで死亡している場合①納付すべき金額　　9,000万円②相続人が3人（実子1人　養子2人）【質　　問】相続人等に関する事項（8）取得した財産の価額は、財産の価額で、負債は控除しないで良いのでしょうか？【参考条文・通達・ＵＲＬ等】無し