税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

消費税（金井恵美子税理士）

【対象顧客】

法人

【前　　提】

建設不動産業

土地を売り建物を建てて売る。いわゆる建て売り業者。

消費税は一括比例配分にて計算。

契約書は一枚に土地代建物代を別々に書いている。

【質　　問】

土地建物を売却した時に一括譲渡と思われる。

この場合固定資産税評価額を使おうと思うが

①そのままの金額

②倍率地域の土地なので1.1倍する

③土地を0.7で割り戻す

どれを使っても良いですか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

消費税法施行令第45条第3項