税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

消費税（金井恵美子税理士）

【対象顧客】

法人

【前　　提】

社長名義の土地・建物を法人に貸し出し、法人が改修工事を行い、
営業所として利用している。
法人から社長へ地代を支払うこととなった。

【質　　問】

法人側で計上する地代家賃の消費税区分について質問です。
土地と建物の賃借料のため、課税仕入れにあたると考えますがいかがでしょうか？
建物の造作ほとんどを作り替えるような改修工事を行っていますが、
建物自体の名義は社長個人のままなので、土地と建物を一体で賃貸する形となり、
賃借料全額が課税仕入れとなると考えます。

金額については近隣相場を鑑みて適切に決定しております。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

No.6225地代、家賃や権利金、敷金など
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shohi/6225.htm

建物部分と敷地部分を区分記載した賃貸料
https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/shohi/05/06.htm