税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】所得税（山形富夫税理士）,相続税・贈与含む（井上幹康税理士）【対象顧客】個人【前　　提】夫婦型保障の保険に加入。保険契約者は夫。主たる被保険者：夫従たる被保険者：妻保険料の支払者：夫令和6年に妻が死亡。相続人は夫と、妻の姉の２人。死亡後に、当該保険より、妻に対しての入院給付金・手術給付金が夫に支払われた。また、死亡保険金も500万円が夫に支払われた。【質　　問】保険料の支払者は、相続人である夫であるため、相続税の課税関係は生じず、夫は所得税の確定申告が必要である※入院給付金、手術給付金 ⇒夫の所得税（非課税）※死亡保険金⇒夫の所得税（一時所得）という認識でよろしかったでしょうか。基本的な質問で大変恐縮ではございますがご教示のほどよろしくお願いいたします。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】無し

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】印紙税（佐藤明弘税理士）【対象顧客】法人【前　　提】・不動産の管理委託契約書について・不動産屋と賃貸物件を所有するオーナー（法人、個人）との賃貸不動産の管理を行うための契約・管理内容は共有部分の点検･簡易清掃、会計業務（賃料の請求徴収、未収金の督促、更新事務など）、　その他苦情相談、修理工事の手配など・毎月、管理の報告をオーナーへ書面でしている・契約期間は3年間、更新の定めあり・管理の報酬は契約書上、集金金額の〇％との記載【質　　問】1.不動産の管理委託は、委任ではなく、請負に該当する項目はあるでしょうか。簡易清掃、点検は請負でしょうか。2.請負と仮定した場合、記載金額がない場合は継続的取引の4,000円の印紙が必要という理解で正しいでしょうか。3.報酬の記載を「毎月月額賃料集金金額合計の〇％　満室時予定月額報酬金額〇〇〇円」へ変更し、　契約書上に契約時現在の月額賃料を明記した場合は、記載金額のあるものとして請負契約の金額に応じた印紙で構いませんか。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】令和4年版問答式実務印紙税27.28頁　記載金額の計算142.143頁　請負と売買の判断基準143.144.145頁　委任契約とは243頁～247頁継続的取引の基本となる契約書とは

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】所得税（山形富夫税理士）,消費税（金井恵美子税理士）【対象顧客】個人【前　　提】個人は、給与所得者（甲法人役員）で､令和５年以前は基本的に給与所得のみで、年末調整で完結し、確定申告はしていませんが、令和４年分は、趣味目的の車が１千万円で売却できたため、 総合譲渡の申告済みです。…令和６年分は、給与所得のみ。 …いまのところ届出書などは出していない。現在、下記の建設計画・賃貸計画があります。Ａ．個人所有の土地に銀行融資を受けてアパートを建設。甲法人に社宅Ａとして一棟貸しをする予定のもの・・・本日現在未着工。Ｂ．銀行融資で土地を購入し、銀行融資を受けてアパートを建設。法人Ｂに社宅Ｂとして一棟貸しをする予定のもの ⇒R6.10月地盤改良工事開始。契約日未確認だがR6.10月以前。完成も年明け予定。Ｃ．個人所有の中古建物Ｃ（数年前に土地とともに購入・賃貸する予定なく購入）を甲法人に従業員社宅用としてＲ６．１１．２０入居開始改装工事済み､改装工事代は、11.15支払予定。※契約書などの詳細資料は未確認でのおたずねで申し訳ありません。【質　　問】１．今回、物件Ｃの賃貸収入が開始されますが、物件Ａ物件Ｂが並行して話が進んでいます。　　所得税・消費税を考えたうえでの開業日は、いつと考えるべきなのでしょうか。　　また、青色申請は、いつまでにする必要がありますか？２．もし、物件Ｃの収入も年明けから賃貸が始まる場合には、令和６年中にアパートの建設の請負契約書や、　　土地の銀行融資などを取り交わす場合、 所得税・消費税の開業日はいつになるのでしょうか。　　※所得税・消費税での開業日の認識をどう考えればいいのか悩んでいます。３．今回、アパートの建設・アパートの賃貸を想定しており、 現在、Ｒ６年中、課税売上もなく、　　適格請求書発行事業者の登録の必要性がないのではないか、 ということと、　　建設に関して、還付を受けることは難しいのではないか、と思案したため、　　令和６年に消費税の適格請求書発行事業者の登録申請は、不要と考えますが、 その理解でよろしいでしょうか。４．令和７年についても、アパート収入（非課税売上）のため、　　課税事業者になる必要を感じていないのですが、課税事業者になったほうがいいことがありますか？４．今回は、たまたますべてアパートの建設・賃貸でしたが、 仮にタイムスケジュールが同じ条件として、　　事務所等、消費税の課税売上に該当する賃貸物件を建設する場合、 開業届と適格請求書発行事業者の登録はいつのタイミングでするべきなのでしょうか。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】なし

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】法人税（鎌塚祟文税理士）,所得税（山形富夫税理士）【対象顧客】個人,法人【前　　提】個人で左官業をしている個人事業者が、自分の甥に会社を渡します。甥は、個人事業者ではなく、株式会社を作ります。得意先が多数あるのですが、会社に全部移行します。株式会社の株主は、100％甥が出します。【質　　問】得意先は全部、株式会社に異動するのですが、営業権を払う必要はあるのでしょうか。よろしくお願いします。税目は所得税と法人税と両方に付けましたが、どちらか一方の先生にてご回答を頂きたいです。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】なし。

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】消費税（金井恵美子税理士）【対象顧客】法人【前　　提】有限会社代表の死去により、5月31日解散10月10日　残余財産確定分配　精算決了代表と代表の配偶者が、役員であり、株主であった法人は、役員（＝株主）から多額の借入金がある債務超過である。繰越損失多額。【質　　問】事業はすでに停止している残余財産として、建物と材料を現物により、役員（＝株主）の借入返済と相殺した役員借入金／建物役員借入金／材料役員借入金／電話加入権この場合、消費税の課税対象ではないと判断していいのでしょうか？残余財産の分配は、消費税の課税対象でないですが役員（＝株主）への現物返済は、課税対象でないとして良いのでしょうか？②もし、課税とすると　この精算事業年度は、免税事業者で、インボイス登録者のため、2割特例で、計算になりますか　簡易課税選択している　インボイスの登録をやめていない。（失念）【参考条文・通達・ＵＲＬ等】無し

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】法人税（鎌塚祟文税理士）,消費税（金井恵美子税理士）【対象顧客】法人【前　　提】①A社は１２月決算法人②A社はB市消防局に救急車を寄贈予定（令和７年８月納入）③A社はトヨペットに令和６年９月に救急車の製作を発注し、　その代金５５００万円（税込）をトヨペットに支払済み④A社はトヨペットと「B市消防局　寄贈分」として物品供給契約を締結【質　　問】①B市消防局に救急車が納入されるのは令和７年８月予定ですが、　その救急車の製作代金を令和６年９月に支払っております。　この場合の損金算入時期は令和６年１２月期でしょうか？　それとも令和７年１２月期でしょうか？②地方公共団体であるB市への寄贈ですが、　指定寄付金として全額損金算入（税抜の５０００万円）でしょうか？　それとも全額損金算入（税込の５５００万円）でしょうか？③物品を寄付することになりますので、　消費税の仕入税額控除の対象かと思われますが、　仕入税額控除の時期は、令和６年１２月期でしょうか？　それとも令和７年１２月期でしょうか？④A社の課税売上割合は９５％未満で個別対応方式を選択しています。　仕入税額控除の対象となる場合、共通対応でよいでしょうか？【参考条文・通達・ＵＲＬ等】法法３７法基通９－４－８消基通９－１－１３、１１－２－１７、１１－２－１８

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】印紙税（佐藤明弘税理士）【対象顧客】法人【前　　提】イベントのコンサル業【ケース1】A＝日本の民間企業B＝日本の公益財団法人C＝Bの海外の本部(Bの親にあたる存在)■CとBの主催する大会のスポンサー協賛契約取交にあたりABCの三者契約を行う■正式契約書は主が英文、その訳文として日本文の2種が存在する■正式契約書には法的拘束力として日本法に準拠するとの条文がある■協賛金額は億円単位である■BCは営業者でないがAは営業者である■正式契約締結に時間がかかりその空白の時間の権利行使のため簡易的な覚書の取交が　行われ二段階の契約プロセスとなる。覚書にも協賛金額は記載される。■正式契約書、覚書は第7号文書とのことである【ケース2】A＝日本の民間企業B＝日本の公益財団法人■Bの主催する大会のB委託者･A受託者の業務委託契約取交にあたりABの二者契約を行う■正式契約書は日本文の1種が存在する■正式契約書には法的拘束力として日本法に準拠するとの条文がある■契約金額は億円単位である■Bは営業者でないがAは営業者である■契約書は第7号文書とのことである【質　　問】それぞれのケースにおいて① 収入印紙は必要か不要か② 必要の場合　・覚書、契約書は内容的には一緒だが両方に必要なのか　・誰が負担するのか【参考条文・通達・ＵＲＬ等】印紙税法 第７条

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】所得税（山形富夫税理士）,消費税（金井恵美子税理士）【対象顧客】個人【前　　提】甲は令和6年7月に個人事業主として開業したが、開業まで法人に勤務していた。甲は開業前の令和5年2月に専ら業務用に甲名義で車両（本体価額500万（税込）、分割手数料50万、合計550万円）を購入した。支払は分割手数料50万と併せて、10年で分割払にしている。【質　　問】令和6年開業時、車両運搬具/元入金として固定資産の計上および元入金/未払金としてローン残高の計上を考えています。固定資産の計上額として、当初の454万円（税抜）を計上し、46万の仕入税額控除を取る事はできないのでしょうか（開業までの償却は元入金/車両運搬具で対応もしくは何もしない）。または、令和5年2月から令和6年6月まで定額法で償却後簿価で固定資産を計上するのでしょうか。その場合、消費税の取扱いはどのようになるのでしょうか（仕入税額控除は一切とれない、開業までに償却後の簿価に対して控除できる、など・・）。また、会社名義で取得し、その後名義変更していた場合、定率法による償却後簿価で計上する、といった事になるのでしょうか。基本的なことで恐れ入りますが、どうぞよろしくお願い致します。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】ございません。

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。 【税　　目】 消費税（金井恵美子税理士） 【対象顧客】 法人 【前　　提】 過去に同じような質問がありましたが、回答が閲覧できないため質問させてください。 3月決算法人（製造業）で今期中に本社工場の建物を除却・土地を売却し、 廃業する予定です。今期途中までは通常通りの事業活動を行っています。 過去の課税売上割合は99.9％以上（非課税売上は若干の受取利息のみ）です。 【質　　問】 課税売上割合に準ずる割合の適用要件に 「土地の譲渡がなかったとした場合に、事業の実態に変動がないと認められる場合」 とありますが、廃業の場合はこの要件を満たさず、準ずる割合の適用はできないでしょうか？ 【参考条文・通達・ＵＲＬ等】 消法30条3項 https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/shohi/17/07.htm

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】法人税（中川輝美税理士）【対象顧客】法人【前　　提】製造業で８月決算の会社です利益が出ていたので、キュービクルを８月に取得取得価額５００万　特別償却を実施して申告している【質　　問】①措置法４２の６の特別償却の対象資産に該当しますか②仮に事業供用日が翌期であった場合、修正申告で適用を　受けることは可能でしょうか【参考条文・通達・ＵＲＬ等】措置法４６

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】法人税（中川輝美税理士）【対象顧客】法人【前　　提】芸能事務所がイヤモニを購入した【質　　問】耐用年数は何年でしょうか【参考条文・通達・ＵＲＬ等】なし

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】消費税（金井恵美子税理士）【対象顧客】法人【前　　提】・A社は取引先B社の持株会からB社株式を取得する際に集金代行手数料が発生する。・A社は個別対応方式である。【質　　問】取引先持株会集金代行手数料について消費税の個別対応方式の区分については何になりますでしょうか。通常の有価証券の取得にかかる手数料は非のみ対応と理解しております。一方、本件は取引先持株会で取引先のため課税売上が発生しております。この場合は共通対応と考えるべきでしょうか。宜しくお願い致します。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】消基通11-2-18

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】相続税・贈与含む（井上幹康税理士）【対象顧客】個人【前　　提】被相続人父A　相続人母B、長男C、長女D相続財産：自宅不動産6,000万、と預金100万のみ。自宅不動産を母B3,000万と長男C3,000万、また預金100万も母Bが相続する。【質　　問】長女Dに代償分割として母が自分で所有する預金1,500万を代償分割として支払うことは可能ですか？長女Dの相続分を長男Cが取得しているので、本来長男Cが支払うのが通常ですが、資金不足で支払えないため母が代わりに資金を捻出する。代償分割は自由に金額が設定できるのかどうか教えてください。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】相基通11の2-9

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】法人税（鎌塚祟文税理士）,消費税（金井恵美子税理士）【対象顧客】法人【前　　提】法人Aから法人Bに電話番号1回線を有償2,500円で譲渡しました。ひかり回線で、アナログ回線の権利ではありません。【質　　問】このとき、購入側Bの処理について。支払手数料等の損金で、消費税課税取引で問題ないでしょうか？【参考条文・通達・ＵＲＬ等】アナログ回線の時代にNTTに支払うものは電話加入権として計上しましたが、ひかり回線に（おおむね平成20年前後に一斉に）変更して、そのときに加入権の権利は希望しなければ10年で消滅するという通知がNTTから来ているものがほとんどで、ひかり回線となり10年以上経って、第三者同士で譲渡した場合は、特にNTTの電話加入権を持っているということもないので、電話加入権として資産計上する必要はないのかなと思いました。

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】相続税・贈与含む（井上幹康税理士）【対象顧客】個人【前　　提】宅地・建物は被相続人所有配偶者・長男と同居建物は長男が全部取得居住の用に供されていた宅地のうち、一筆は長男が単独で取得一筆は配偶者と長男が1/2ずつ取得配偶者が取得した土地は、相続後すぐに、長男が所有する別の土地と等価交換する。【質　　問】１．配偶者は、相続開始の直前に居住の用に供されていた宅地を相続により取得するので、長男が建物を全部取得していたとしても小規模宅地等の特例の適用を受けられると考えますが、問題ないでしょうか。２．また、その後すぐに交換により譲渡を行ったとしても、配偶者は申告期限まで居住継続・所有継続の要件もないことから小規模宅地等の特例の適用について影響はないと考えますが、問題はありませんでしょうか。３．小規模宅地等の特例の適用については、取得者ごとに判定するものと認識しています。今回は、配偶者と長男の二人が小規模宅地等の特例の適用を受けられると考えていますが、問題ないでしょうか。（前提記載以外の条件は満たしているとします）【参考条文・通達・ＵＲＬ等】タックスアンサー　No.4124　相続した事業の用や居住の用の宅地等の価額の特例（小規模宅地等の特例）措法69の4

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】相続税・贈与含む（井上幹康税理士）【対象顧客】個人【前　　提】①被相続人の財産は、土地のみ②上記土地は、相続人が役員である法人に土地を有償で貸付、建物は、法人所有である。【質　　問】基本的なことで恐縮ですが、前提の土地（貸宅地）の評価が基礎控除以下であれば、相続税の申告は不要との理解でよろしかったでしょうか？【参考条文・通達・ＵＲＬ等】特にありません。

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】相続税・贈与含む（井上幹康税理士）【対象顧客】個人【前　　提】被相続人の相続人Aが申告期限前に死亡しました。そのため相続人Aの相続人はBとCです。Aの相続税500万円を半分づつBとCが負担します。【質　　問】納付書の住所と名前の欄の記載方法を教えて頂きたいです。通常の相続の場合は、・被相続人の住所・相続人Aの住所・被相続人の名前・被相続人Aの名前を記載するかと思います。Aが死亡している場合には、・被相続人:住所・被相続人A:住所・相続人B:住所・被相続人:名前・被相続人A:名前・相続人B:名前このような形で被相続人を2段書するような記載方法でよろしいでしょうか？これをBとCでそれぞれ作成すればよろしいでしょうか？【参考条文・通達・ＵＲＬ等】なし

税務相互相談会の皆さん 下記について教えて下さい。 【税　　目】 相続税・贈与含む（井上幹康税理士） 【対象顧客】 個人 【前　　提】 被相続人は、次の土地を所有していた。 A宅地1,052.65㎡市街化区域 B宅地708㎡市街化区域 ※A、B宅地は被相続人の自宅及び同一生計の長男の 事業用(苗木製造）の事務所敷地等として無償で使用させていた。 C、D、E農地(畑、市街化区域）も、長男の苗木畑として無償で使用させていた 【質　　問】 土地の評価を次のように評価したいと思います。 ①A土地及びB土地は一帯として、 地積規模の大きな宅地(条件は満たしている）として 評価する(近傍宅地13,020円/㎡）。 ②CDE農地も、一帯として評価する(不整形地）。 市街地農地であり宅地比準として 近傍宅地の評価額(市役所確認によりC農地は10,010円/㎡、 D.E農地は13,020円/㎡であり、高い方の13,020円/㎡を採用する） により評価する。 又地積規模の大きな宅地（条件は満たしている）として評価します。 但し、CDE農地は無道路地の評価として、ABCDEの全体の土地を評価して そこから前面宅地の評価額を控除して評価額を計算します。 前面宅地は自用地であり、無道路地の斟酌は出来ないとして控除しません。 以上よろしくお願いします。 【参考条文・通達・ＵＲＬ等】 財産評価基本通達20－2 財産評価基本通達20－3 【添付資料】 https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/241029_1.png

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。 【税　　目】 相続税・贈与含む（井上幹康税理士） 【対象顧客】 個人,法人 【前　　提】 相続人６名 遺産分割協議では、代表相続人が不動産を単独取得し売却換金後、 仲介手数料、各種税金、相続手続きに係る司法書士報酬、 相続申告費用などを支払った後の手残りを法定相続分で分割する。 という内容の協議になった。 最初に作る遺産分割協議書では、売却換金はこれからで代償金が確定しないため上記の内容にとどめる。その後相続をまとめている司法書士がすべて換金し、各種支払した後、相続税の申告期限内に司法書士名で代償金を確定させて相続人にしはらいたい。 最終代金の精算は司法書士作成の精算書をもって代償金の確定とするため、 最終代金の精算についての相続人間の合意は取らない予定である。 各種HP参考にすると、代償金が確定していない場合には 当初申告を未分割で提出し、その後の分割において修正申告または更正の請求をすることになっているようである。 【質　　問】 前提のように最終的な相続人全員による合意書がなくても、 司法書士名で最終代金支払いの案内などがあれば、未分割ではなく、 代償金が確定したとする相続税の期限内申告は可能でしょうか。 【参考条文・通達・ＵＲＬ等】 https://chester-tax.com/research/4482.html

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】相続税・贈与含む（井上幹康税理士）【対象顧客】個人【前　　提】お世話になります。下記ご教示ください。相続人甲、乙、丙相続人甲と乙は被相続人と同居（申告期限以降も）①家屋は乙と丙にそれぞれ1/2　と1/2で相続②土地は甲と乙に19/20と1/20で相続します。【質　　問】小規模宅地の特例につきまして①甲は、家屋の所有はないですが、引き続き家屋には住みます。　このケースでも小規模宅地の特例の適用は問題ないでしょうか②①が問題ないとの前提で、甲で小規模宅地の特例を適用する場合、　その面積は19/20を基にして限度額を計算してよろしいしょうか。　（土地の共有があっても特例を適用する甲の範囲内なら問題ないでしょうか）【参考条文・通達・ＵＲＬ等】なし

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】相続税・贈与含む（井上幹康税理士）【対象顧客】個人【前　　提】・平成30年に被相続人の父から子2人が1/2ずつ土地を相続した・令和6年11月に子（生存中）のうちの一人が持分放棄を行った【質　　問】・持分放棄を行った場合の税務処理はどのようになるか・私見　相続税は関係なく贈与税の対象となり、　評価額が110万円以上の場合のみ申告を行う・心配な点　相続税基本通達9-12の文章の解釈が　「、又は死亡した場合においてその者の相続人がないとき、」　という区切りで良いかが気になっています【参考条文・通達・ＵＲＬ等】・相続税法基本通達9-12・民法255よろしくお願いいたします

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】相続税・贈与含む（井上幹康税理士）【対象顧客】個人【前　　提】祖母：甲（令和4年6月7日死亡）父：乙（令和6年1月1日頃から10日頃までの間死亡）子：A,B,C,D（依頼人）祖母甲の相続人は父乙のみです。祖母甲と父乙は同居していました。父乙の住民票の住所は京都府です。父乙は祖母甲の介護のため、祖母の住所地である香川県で10年以上前から祖母甲と同居をしていました。祖母甲が令和4年6月7日に死亡しましたが、相続人である父乙は相続税の申告をしていませんでした。（子A,B,C,Dは相続税の申告義務があることも知らなかった）父乙が令和6年1月1日頃から10日頃までの間に死亡（香川県で孤独死）して、初めて子は祖母甲の令和4年6月7日時点の財産総額が、基礎控除3600万円を超えるため申告が必要なことに気が付きました。父乙の財産は祖母甲の財産を含めても、基礎控除5400万円以内のため申告の必要はありません。【質　　問】①子A,B,C,Dは祖母の相続税の申告と納税が必要だと思われますが、申告期限は父乙が孤独死だったため相続を知った日、令和6年1月10日から10カ月後の、令和6年11月10日で間違いないでしょうか？②祖母甲と父乙は住民票は別ですが、同居しており、相続人も父乙のみのため、香川県の自宅の土地は小規模宅地の特例が使えるという理解で問題ないでしょうか？（申告書に税理士が作成する事情説明書と、父乙宛の保険会社からの郵便物が香川県の住所宛に届いている書類、香川県の水道光熱費書類を申告書に添付することは可能）③祖母甲の相続税の申告期限が令和6年11月10日で、小規模宅地の特例が使えると仮定して、父乙の遺産分割協議がまだ完了していません。祖母甲の相続人は父乙のみのため、相続税の申告書第1表の「財産を取得した人」の欄には父乙のみで全額取得、第1表の付表1の「5　相続人等に関する事項」に子A,B,C,Dの記載が必要かと思われますが、承継割合は法定の1/4ずつに記載して期限までに納税しておけば、遺産分割協議書や印鑑証明書の添付は無くても問題ないでしょうか？

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】相続税・贈与含む（井上幹康税理士）【対象顧客】個人【前　　提】父が土地を取得して、その上に夫婦共有の自宅を建設します。父は娘に1千万円の住宅取得資金の贈与を実施します。土地は無償で父から借ります。また相続時精算課税制度を使用して娘に25百万円の資金の贈与も行います。そして毎年110万円の贈与も行っていく可能性があります。（贈与税はかからない）【質　　問】このような場合住宅取得資金の贈与は認められるでしょうか。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】No.4504 住宅取得等資金の贈与を受けた場合の贈与税の計算(相続時精算課税の選択をした場合)

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。 （税目） 消費税（金井先生） （対象顧客） 法人 （前提） ・A社とリース契約をしていたが、B社と新しいリース契約をするにあたり、B社がA社 とのリース解約金を キャッシュバック（補填）してくれる、 （質問） ・この補填金は値引き（仕入対価返還）になりますか、 （私見） 同じ相手からのキャッシュバックは「値引き」になると考えますが、違う相手の場合 は雑収入で「不課税」でしょうか？ 例） パソコンリースを半年継続してくれたら、２カ月分キャッシュバックする ただし、売上先から見ると「同じ相手に対するリース料の売上金額の減額」のため 「売上値引き」になるとも考えます 支払先は、A社に支払って、B社からもらう、となり迷っています （参考） https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/shohi/15/02.htm

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。 【税　　目】 法人税（鎌塚祟文税理士）,消費税（金井恵美子税理士） 【対象顧客】 法人 【前　　提】 ・法人がトルコ・リラ建社債を購入しました。 ・円換算された利子を受け取っています。 【質　　問】 いつもお世話になっております。 外国債の利子の税務上の取り扱いについて確認させてください。 法人がトルコ・リラ建ての社債を購入しました。 リラ支払いの利子を円換算して受け取っています。 証券会社の明細を確認すると、外国税は控除されておらず、 15.315％の国内の源泉所得税のみ控除されています。 この場合は、一般的な預貯金の利息と同様に、 ・別表6（一）の所得税額控除は保有期間による期間按分なしに適用があり、 赤字の場合には還付される。 ・消費税法上、外国債の利子については、債務者が非居住者のため、 分母、分子に利子が加算される。 という理解でよろしいでしょうか？ 還付額が40万ほどになるため念のため確認させてください。 【参考条文・通達・ＵＲＬ等】 ＜参考＞ ＜外国債券等の運用による利子および収益分配金に対する消費税の取扱いについて＞ https://www.cs-acctg.com/column/kaikei_keiri/004604.html ＜所得税額控除＞ https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/hojin/5760.htm

税務相互相談会の皆さん 下記について教えて下さい。 【税　　目】 法人税（鎌塚祟文税理士） 【対象顧客】 法人 【前　　提】 親会社A社（資本金1000万円）と100％子会社T社（資本金6000万円）がいます。 最近このグループが買収され、新たな代取（A社・T社とも同一人物）のもとグループの再建を図っています。 現在、T社のBSにはA社に対する貸付金9000万円（A社BSには借入金）があります。 会社はこの過去の貸し借りを少なくする方法を模索しています （少しでもきれいにしてスタートしたいという意図）。 ここで、A社は10年前よりT社に従業員2名を出向させていて、 今までA社へ出向負担金を支払ったことがないため。 A社に対する出向負担金の未払い2500万円（出向者の10年間の給与相当額）あるとのことです。 そこで、T社として、この出向負担金の未払金と貸付金を 相殺できないか検討しています。 A社はその逆になるので、出向負担金の未収入金と借入金を 相殺できないかということになります。 【質　　問】 ①BSの債権債務と相殺について T社の貸付金（BS計上済）と出向負担金の未払金（これからBS計上）を相殺するという 処理は可能でしょうか。 ②PLの損金算入について T社の出向負担金費用（PL）は10年前から生じいますが、税務の時効が7年であるため、 7年より前に発生した費用は損金不算入と考えればよいでしょうか。 また、時効成立前の出向負担金費用は、それぞれ発生した年度で損金算入できると考えてよいでしょうか。出向の事実があったものといたします。 ③（そもそもになって申し訳ありませんが） 出向負担金の存在は無視して、T社が単に貸付金9000万円を債権放棄（A社は債務免除を受ける）という処理もありますが、税務上問題あるでしょうか。 グループ法人税制の適用により、T社の債権放棄損を寄付金とできれば、A社者側の債務免除益も寄付金の受贈益となり、両者損金不算入、益金不算入で所得に影響出さず処理できるとも考えました。 【参考条文・通達・ＵＲＬ等】 グループ法人税制 https://www.pwc.com/jp/ja/knowledge/glossary/group-taxation.html

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】所得税（山形富夫税理士）,消費税（金井恵美子税理士）【対象顧客】法人【前　　提】専門的知識を持った方に頻繁に講演、指導、助言をいただいております。講師報酬と旅費(実費)をお支払いします。その講師は他の会社に所属する社員です。講師報酬と旅費の支払いパターンが次の3通りあり、それぞれの支払先に支払明細書を発行しており、源泉徴収、仕入れ税額控除は次のように整理しています。1講師の所属する会社に支払う　講師報酬　源泉徴不要、支払明細書により仕入れ税額控除　旅費　源泉徴不要、支払明細書により仕入れ税額控除２講師に支払う　講師報酬　源泉徴収必要　支払明細書により仕入れ税額控除(80%)　旅費　源泉徴収必要　支払明細書により仕入れ税額控除(80%)３講師報酬は会社に支払い、旅費は講師に支払う　講師報酬　源泉徴収不要、支払明細書により仕入れ税額控除　旅費　源泉徴収不要、支払明細書により仕入れ税額控除(80%)【質　　問】(源泉徴収について)上記３(講師報酬は会社に支払い、旅費は講師に支払う)のパターンでは、講師は講師報酬を受領せず、旅費の実費を精算受領しているだけなので、雑所得に係る収入とは考えられないため源泉徴収していません。よろしいでしょうか？(仕入れ税額控除について)消費税法第2条1項12号により事業者でない個人からの仕入れも課税仕入れに該当することは承知しておりますが、仕入明細書による仕入れ税額控除は事業者でない個人からの仕入れにも適用がありますか。消費税法30条9項3号に規定する（他の事業者が行う課税資産の譲渡等に該当するものに限る)とはどのような意味でしょうか？もし、仕入明細書による仕入れ税額控除が事業者に限定されているなら、上記３のパターンにおいて旅費について源泉徴収するしないにより仕入れ税額控除に違いはありますか？【参考条文・通達・ＵＲＬ等】消費税法２①三、四、十二消費税法３０⑨三

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】所得税（山形富夫税理士）【対象顧客】個人【前　　提】・退職所得の源泉徴収及び確定申告に関する質問です。・100%親会社と子会社があります。・グループでの退職金制度となっており、　親会社退職時に退職金が発生し、その後、子会社に在籍し、　子会社退職時も退職金が発生します。・子会社退職時には、親会社の勤続年数を通算したところにより退職金が計算されます。　なお、親会社の退職は前年以前です。・親会社の退職金の金額は少なく、親会社における勤続年数を基に計算した退職所得控除額を下回っています。・子会社を退職した年において、グループの年金基金からも退職金が出るそうですが、そこの詳細は定かではありません。・私は、退職時の源泉徴収票の作成のみを請け負っています。【質　　問】今回、子会社の経理担当者が、子会社を退職した元従業員から、退職所得を確定申告をすることにより還付が受けられる可能性があると税理士に言われたがどうなのか、と質問を受けたそうです。なお、年金基金の事務を行っている信託銀行からも同様の案内が来ているそうです。私は、年金基金の退職金も勘案することで、還付の可能性が生じるのかもしれないと考え、年金基金からの退職金の情報がなければ判断できない、と回答しました。しかし、元従業員の方がその税理士に提出した書類は、親会社の源泉徴収票と子会社の源泉徴収票のみで、年金基金に関する書類は提出していないとのことでした。私の理解としては、退職所得は、退職所得の受給に関する申告書を提出していればその時の適正な税額が源泉徴収されるので、他に損失が出ていて通算される場合を除き、確定申告の必要はないと考えており、恥ずかしながら、親子会社の退職金のみで、還付を受けられる可能性については見当もつきません。次のような数値の場合において、他に損失もないとき、確定申告により還付を受けられる可能性があるのでしょうか？親会社退職金の額　4,971,200円勤続　1988.4.1～2022.12.31（35年）退職所得控除　18,500,000円源泉税・住民税　すべて0円子会社勤続　1988.4.1～2024.9.30（37年）※計算上、親会社の勤続も含まれているだけであり、実際には重複して勤務していません。退職金の額　23,765,631円退職所得控除子会社単独(37年)　19,900,000円親会社分控除(34年)　17,800,000円差引　2,100,000円源泉徴収税額　2,081,369円市町村民税　649,900円道府県民税　433,200円宜しくお願い致します。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】所得税法30条所得税法施行令69条、70条

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。 【税　　目】 所得税（山形富夫税理士） 【対象顧客】 個人 【前　　提】 所得税法基本通達2-47（生計を一にするの意義）の 解釈についての質問になりますので、特にございません。 【質　　問】 所基通2-47（生計を一にするの意義）（1）の解釈ですが、 別居している場合（日常の起居を共にしていない場合）は、 ① 生活費、学資金、療養費等の送金又は支出が行なわれていなければ、 　余暇において起居を共にしていたとしても「生計を一にする」ものとは言えないという解釈で良いのでしょうか？ ② また、これらの送金・支出は、あくまで扶養義務（民法877）に基づく範囲内で行われることを想定しており、 　十分な所得のある親族に生活費等を送金していた場合は、「生計を一にする」ものとは認められないのでしょうか？ 私見ですが、単に余暇に親族のもとで起居しているだけで、 別居している間にこれらの親族間で生活費等の送金又は支出がない場合は、 日常の資を共にしていると言えるとは思えません。 下記国税通則法基本通達46-9では、別居している場合は 常に生活費等を支出して含まれている場合が含まれるとされています。 H20.6.26の裁決事例においても、 「少なくとも居住費、食費、光熱費その他日常生活に係る 費用の全部又は主要な部分を共通にしていた関係にあったことを要する」 とあります。 扶養親族が非居住者である場合に、 扶養控除を適用する要件として送金関係書類の提出又は提示があります。 上記を勘案すると、別居している場合は、 生活費に相当する送金が必要ではないかと思われます。 また、十分な収入がある（自身の収入だけで生活できる扶養の必要のない） 親族に対して生活費等の送金をしたとしても、 それは贈与に当たる行為であり、その送金をもって 「生計を一にする」とは言えない気がしております。 先生のご見解をお聞かせください。 【参考条文・通達・ＵＲＬ等】 令和6年度所得税逐条解説 40-41頁 『…「生計を一にする」とは、 これらの規定が個人の担税力の強弱をいわば その者の経済生活単位ごとにとらえ、 これを租税負担の面で考慮する趣旨のものである といえるところから、一般的には、 同一の生活共同体に属して日常生活の資を 共通にしていることをいうものと解されている。 したがって、この場合の「生計を一にする」とは、 必ずしも一方が他方を扶養する関係にあることとをいうものではなく、 また、必ずしも同居していることを要するものでもない。』 平成20年6月26日裁決 https://www.kfs.go.jp/service/JP/75/38/index.html『「生計を一にしていた」とは、同一の生活単位に属し、相助けて共同の生活を営み、 ないしは日常生活の資を共通にしている場合をいい、 「生計」とは、暮らしを立てるための手立てであって、通常、日常生活の経済的側面を指すものと解される。 　したがって、被相続人と同居していた親族は、明らかにお互いに独立した生活を営んでいると認められる場合を除き、 一般に「生計を一にしていた」ものと推認されるが、別居していた親族が「生計を一にしていた」ものとされるためには、 その親族が被相続人と日常生活の資を共通にしていたことを要し、その判断は社会通念に照らして個々になされるところ、 少なくとも居住費、食費、光熱費その他日常の生活に係る費用の全部又は主要な部分を共通にしていた関係にあったことを要すると解される。』 スタンダード所得税第3版 弘文堂 佐藤英明 40頁 『法には「生計を一にする」という状況の内容について定めた規定はなく、解釈に委ねられている。…課税実務は、これに該当するためには「必ずしも同一の家屋に起居していることをいうものではない」とし、 勤務の都合（例、単身赴任）、 学校の都合（例、実家から離れた学校に在籍して下宿している場合）、 または、療養の都合（例、遠隔地の病院に入院している場合）などで家族と離れて住んでいる配偶者や子どもであっても、 休暇のときなどには家に帰ってくるような場合や、 これらの個人の間で生活費などの送金が常に行われている場合には「生計を一にする」ものとしている（所基通2-47（1））。…まさに、「財布を共有している関係」の実定法的な表現が「生計を一にする」ということであることになる。 このような「生計を一にする配偶者その他の親族」という考え方が用いられる場面（所得控除等）では、 現行法においても、厳密な個人単位主義とは少し異なる消費単位主義的な発想が含まれているといえよう。』 国税通則法基本通達46条関係9（生計を一にする）「法第46条第２項第２号の「生計を一にする」とは、納税者と有無相助けて日常生活の資を共通にしていることをいい、 納税者がその親族と起居を共にしていない場合においても、 常に生活費、学資金、療養費等を支出して扶養している場合が含まれる。…」 民法877条（扶養義務者） 

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。 【税　　目】 消費税（金井恵美子税理士） 【対象顧客】 法人 【前　　提】 ・簡易課税制度を選択している法人 ・自転車の製作・販売業。 主に一般の個人のお客さんから注文を受けて 自転車のフレームなどを選んでいただき、 希望にそって製作した自転車を販売しています。 いわゆるオーダーメイドの自転車を製作し販売しています。 ・注文時に申込書を記入してもらいます。 その注文書には「自転車代金の支払いは、受注時に〇万円、 納車時に残金をお支払いいただくようお願いいたします。 お客様都合によるキャンセルは、いかなる理由であっても 製作着手金の返金は致しかねます。」 と記載しお客さんから着手金をもらうようにしています。 なお、自転車の種類により販売価格が異なるため、種類ごとに着手金は異なります。 ・お客さんの自己都合によるキャンセルがあったため、 前受金を売上計上しました。 【質　　問】 ・参考にある国税庁のタックスアンサーでは、 解約に伴う事務手数料としてのキャンセル料は課税の対象となります。 逸失利益に対する損害賠償金としてのキャンセル料は課税の対象となりません。 全額について事務手数料に相当する部分と損害賠償金に 相当する部分を区分することなく一括して受領しているキャンセル料は 不課税として取り扱う。 と記載されています。 このキャンセル料はどのケースに該当しますか。 ・また、課税される場合、キャンセル料の事業種区分は第5種事業でしょうか。 よろしくお願いします。 【参考条文・通達・ＵＲＬ等】 国税庁　タックスアンサー　№6253　キャンセル料 https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shohi/6253.htm

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】消費税（金井恵美子税理士）【対象顧客】個人【前　　提】納税者は個人事業主で、令和4年まで課税売上1千万円以下でしたが、令和5年に1千万円を超えたため、令和7年から課税事業者になる旨の「課税事業者届」を提出しています。令和6年も免税事業者ですが、課税事業者になる令和7年より適格請求書発行事業者の登録を行うことにしました。ただし令和6年の課税売上が1千万円以下だった場合、令和8年は登録を取り消し免税事業者に戻りたいと考えています。【質　　問】令和7年1月1日から登録する申請書の記載方法ですが、2枚目『免税事業者の確認』欄は、b「翌課税期間が課税事業者で、その翌課税期間の初日から登録を受けようとする事業者」にレ点を入れ、翌課税期間の初日欄に令和7年1月1日を記載すれば、附則第44条第4項の規定を適用せず、登録日から課税事業者2年縛りはなく、登録の取消しは可能、という理解でいいでしょうか？【参考条文・通達・ＵＲＬ等】特になし

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。 【税　　目】 所得税（山形富夫税理士） 【対象顧客】 個人 【前　　提】 父が亡くなるまでは、父と姉2人で暮らしておりました。 その後、父が亡くなり数か月後（2024年2月）に姉はグループホームへ転居。 実家は取壊し後、土地のみ売却（2024年7月末） 被相続人：要支援２：2023年9月13日死亡 相続人、子（姉）：障害2級 相続人、子（弟）：平成15年除籍 譲渡時期：2024年7月末 取得時期：1973年（2023年相続） 内容：建物取り壊し後売却 金額：14500000円 売却費用：260万円 土地購入費用：120万円 建物購入費用：400万円（原価償却後20万円） 不動産の所有者 ① 父 ② 相続により相続人（弟）が取得 ③ 相続人（弟）が売却 姉が不動産相続すれば減税もできたのですが、 障害者のため現実的に難しく、弟が相続し売却しております。 【質　　問】 上記の場合、姉が住んでいたことにより、空き家特例の3,000万円控除はで きないという認識で間違いないでしょうか。 また、この場合、相続財産を譲渡した場合の取得費の特例のみ 使えるという認識で間違いないでしょうか。 恐れ入りますが、よろしくお願いいたします。 【参考条文・通達・ＵＲＬ等】 https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3306.htm https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3267.htm

税務相互相談会の皆さん 下記について教えて下さい。 【税　　目】 国際税務＜法人税／消費税＞（内藤昌史税理士） 【対象顧客】 法人 【前　　提】 国内の法人が、日本語学習に関する動画を国内で作成し、 海外（中国や台湾）の法人に対して、販売しております。 販売方法は3つございます。 ①動画をUSBに保存し、USBを郵送する ②動画をメールで送る ③動画をファイル転送サービスを使って送る（https://gigafile.ltd/gigafilebin/） ＊海外の法人は国内に支店等はございません。 【質　　問】 上記3つのどの方法で販売しても、 消費税法上の輸出免税に該当すると考えて問題ないでしょうか。 （電気通信利用役務の提供には該当しないという理解でよろしいでしょうか。） 【参考条文・通達・ＵＲＬ等】 消費税法7条 消費税法施行令17条 消費税法2条第1項第8の3号 消費税法基本通達5-8-3（電気通信利用役務の提供） 

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。 【税　　目】 消費税（金井恵美子税理士） 【対象顧客】 個人 【前　　提】 ①R3年11月8日に開業届、同時に課税事業者選択届出を提出 ②R3年11月の開業と同時に調整対象固定資産を取得、本則課税で消費税の還付を受けた ③R3年、R4年、R５年の課税期間いずれも課税売上高が１０００万円以下である。 【質　　問】 基本的なことで恐縮ですが、前提のような場合、 ①課税事業者選択不適用届が提出できるのは、R６年１月１日以降であり、 免税事業者となれるのは、R７年よりとの理解であっていますでしょうか？ ②誤って令和５年中に、 令和６年１月１日～令和６年１２月３１日を開始課税期間とする 課税事業者選択不適用届を出してしまいました。 この場合どのような対応が必要となりますでしょうか？ 【参考条文・通達・ＵＲＬ等】 https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/shohi/22/11.htm

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】消費税（金井恵美子税理士）【対象顧客】法人【前　　提】・日本法人(A社)が配信を行いTikTokから報酬を受け取っています。・また逆にA社は他の配信者に対して投げ銭(課金)を行い、TikTok Pte.Ltd(シンガポール)からコインを購入して課金を行っています。他の配信者に対する投げ銭(課金)は業務上、売上に反映し経費になる前提です。・TikTok Pte.Ltd(シンガポール)から発行される領収書には「本件取引につき日本の消費税が課税され、TikTok Pte.Ltdは消費税の申告義務がある」と記載されています。・TikTok Pte.Ltd(シンガポール)から発行される領収書には日本円での金額とその消費税(10％)が記載されていますが、インボイス番号はありません。【質　　問】①TikTok Pte.Ltdからの領収書には消費税の記載はあるが　インボイス番号の記載がありません、　課税仕入れには該当しないと思いますがいかがでしょうか。②TikTok Pte.Ltdが国外事業者であることから　国外取引と思いますがいかがでしょうか。③TikTok Pte.Ltdが国外事業者であることから　区分記載80％の適用もないと思いますがいかがでしょうか。④その他何かお気付きの点があるでしょうか。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】消費税法第2条、第3条4項

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。 【税　　目】 相続税・贈与含む（井上幹康税理士） 【対象顧客】 個人 【前　　提】 A謄本の登記地目：宅地　課税明細の地目：宅地 B謄本の登記地目：山林　課税明細の地目：宅地 添付したデータのように、Aは家屋が建っており、Bは地続きで木が生い茂っています。 【質　　問】 質問①②③について考えていますが、いかがでしょうか。 質問① 課税地目が同じため、AとBを一体で評価しようと思っています。 質問② 一体評価後、Bの地積にのみ、伐採・抜根費のみを控除しようと思っています。 質問③ 伐採・抜根をし、整地も必要な場合はそれぞれの費用を控除することはできますか。 可能な場合はどのような場合でしょうか。 現地を確認出来る訳ではないので分からないかも知れませんが、 今回の場合はどのようにお考えになりますか。 【参考条文・通達・ＵＲＬ等】 なし 【添付資料】 https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/241028_1.png https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/241028_2.png

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。 【税　　目】 相続税・贈与含む（井上幹康税理士） 【対象顧客】 個人 【前　　提】 ・相続開始日R6.5.1 ・不動産賃貸（事業的規模該当しない） ・対象土地の賃貸借の経緯 　H28年～R4.5　砂利敷駐車場（A借主が砂利敷負担） 　R4.5～R4.12　賃貸なし（募集は不動産会社に依頼） 　R5.1～相続開始　アスファルト舗装駐車場（B借主負担） 【質　　問】 上記前提の場合、Bへの賃貸は「新たな貸付」となり、 相続開始前3年以内の新たな賃貸借として、 小規模宅地（貸付事業用宅地）特例の適用は不可でしょうか？ それとも、AとBへの賃貸の間は一時的なもの、と考え 継続的に貸付事業の用に供しているものと考え、適用可能でしょうか？ よろしくお願いいたします。 【参考条文・通達・ＵＲＬ等】 https://tomorrowstax.com/knowledge/2023051711771/

税務相互相談会の皆さん 下記について教えて下さい。 【税　　目】 相続税・贈与含む（井上幹康税理士） 【対象顧客】 個人 【前　　提】 相続税申告を行うお客様と打ち合わせをする中で H23年、H24年に１０００万円ずつ贈与を受けている、という情報を頂きました。 お客様の方で 贈与の申告書の控えがなく「精算課税申告を行ったと思う」 というあいまいな記憶であったため 精算課税申告書を税務署に閲覧申請を出しました。 結果として H２３年の１０００万円の贈与について精算課税申告書はありましたが H２４年の１０００万円の贈与については何ら申告がされていない状況だと分かりました。 【質　　問】 精算課税には時効がないと考えると、 H24年の贈与について精算課税を行ったとみなして 相続税申告書に記載するべきか、 若しくは今から精算課税申告書を提出してから相続税申告書に記載するべきか、 他の方法があるかご教授頂けませんでしょうか。 【参考条文・通達・ＵＲＬ等】 精算課税 https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/sozoku/4301.htm

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】法人税（鎌塚祟文税理士）【対象顧客】法人【前　　提】①この度、債務超過の会社について、解散・清算の確定申告を実施します。　（債務はすべて役員借入金）②清算事業年度において、役員借入金を全額債務免除し、　法59条④を適用し、所得０で申告予定。【質　　問】前提のような場合、①法59条④の期限切れの繰越欠損金の損金算入する場合は、　解散の確定申告ではなく、清算確定申告との理解であってますでしょうか？②法59条④を適用する場合には、実態財務諸表を添付するとありますが、　これは、債務免除前のBSを添付したらいいのでしょうか？【参考条文・通達・ＵＲＬ等】法人税法第59条第4項法人税基本通達12-3-8、12-3-9

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】相続税・贈与含む（井上幹康税理士）【対象顧客】個人【前　　提】１．母親と同居していた長男ですが、　嫁姑問題から嫁と子供は別の場所に住んでおり、　長男だけが事実上、母親と同居していました。２．母親に相続が発生し、弊社へ申告の依頼が来たのですが、　長男の住民票は嫁子供が住むためのマンションを買う関係で　同居場所ではなく、嫁子供の済む場所になってしまっています。３．長男向けの郵送物、水道光熱費などは手元にあるか不明のようで、　事実上、長男がそこに住んでいたことを裏付ける資料があるかは　現時点では不明となります。【質　　問】①上記の場合、特定居住用の小規模減額が適用できるでしょうか。前提のとおり、父親はすでに他界していますが、長男はマンションを持っているため、家なき子は適用できないと思っています。このような物があれば、証明資料として適用可能などのアドバイスがありましたら同時にいただけないでしょうか。②また長男は、今年末をもって定年退職のようで、それを機に、現在の同居場所へ住民票を移したいといっています。マンションが住宅ローン利用などにより住民票の条件になっているのかは不明なのであまり軽率には回答できない状況なのですが、もしも相続のことだけを思えば、今からでも同居場所に移しておくことは有用でしょうか。附票により意味をなさないのであれば、逆に移さないほうが良いなどがあるでしょうか。よろしくお願い致します。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】特になし

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】法人税（鎌塚祟文税理士）【対象顧客】法人【前　　提】A社は9月決算の法人である。この度9月30日に、翌期10月１日から3月3１日の会費をクレジットカードにて支払った。【質　　問】短期前払費用の処理をするためには、支払いが行われていることが必要ですが、法人クレジットカードにより決済した場合、決算書上は未払金となります。このような場合でも相手先に対しての支払いは行われており、債務はクレジットカード会社宛てのものであるため、支払いが行われたものとして短期前払費用として損金に算入して差し支えないでしょうか。ご意見をいただきたくよろしくお願いいたします。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】（短期の前払費用）法人税基本通達　2－2－14

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】所得税（山形富夫税理士）【対象顧客】個人【前　　提】X（男性）とY（女性）は婚姻関係にあったが離婚することとなった。XはAと再婚することとなり、X,Yが居住していた土地建物（自宅）は各人が１／２ずつ取得していたが、Yの持ち分をXに移転させ、その債務もYに移転させることとした。移転させる財産（土地建物）の時価（売却見込額）は1,000万円で、債務（住宅ローン）の額は1,500万円である。（帳簿価額は900万円（建物は減価償却控除後))　その後、すぐに、Xは全部持ち分となった土地建物の１／２をAに贈与するとともに、債務（ローン残高）1,500万円をAの負担とすることとした。【質　　問】上記の場合において、X,Y,Aの各段階における課税関係はどうなるか？主として、X及びAの再婚された方からの視点になります。[soudan 07956] 財産分与後の負担付き贈与について当方契約前期間の質問のため閲覧ができません。その当時の回答でも構いません。再度教えていただけますでしょうか。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】譲渡所得（措置法35条１項）債務の引受け（贈与税）（財産分与、非課税）【添付資料】なし

税務相互相談会の皆さん 下記について教えて下さい。 【税　　目】 相続税・贈与含む（井上幹康税理士） 【対象顧客】 個人 【前　　提】 ・被相続人甲は令和６年２月に亡くなった。 ・相続人は被相続人の長男乙および長女丙の２名。甲の配偶者は既に亡くなっている。 ・甲が居住していた自宅家屋は乙名義であり、甲と乙は生計一であり同居していた。 ・甲名義の土地が4筆（すべて倍率地域、非線引き区域に所在。 　固定資産税評価額は状況類似方式）および乙が代表取締役を務める法人の株式が 　相続財産中にある。 ・土地A（自宅敷地等、地目：宅地、地積：1,424.96㎡）および 　その隣に土地B（地目：畑、地積：1,277.00㎡）がある。 ・土地Aには乙代表法人の店舗、当該法人が倉庫として使用している 　建物2棟、および自宅の計4棟が建っている。 　甲、乙および法人との賃借関係は以下のとおり。 1) 店舗 建物所有者：法人 法人から甲への地代の支払：なし 無償返還の届出書の提出：なし 建築計画概要書を基に計算した敷地面積：240.48㎡ 2) 法人使用倉庫２棟（うち1棟は2階建であり、1Fは法人使用倉庫、2Fは乙の娘夫婦の居宅となっている。） 建物所有者：乙 甲乙間の地代の支払：なし 法人から乙への家賃の支払：あり 建築計画概要書記載の敷地面積：847.46㎡ ・土地Aに隣接している土地Bの地目は畑であるが、その一部をコンクリート舗装し、 　道③からの土地Aへの通路として使用している。 ・上記2筆の他に、土地C（登記地目：宅地、課税地目：雑種地、 　地積：162.74㎡）およびその周りに土地D（地目：畑、地積：4,166.00㎡）がある。 ・土地Cの課税地目は雑種地であるが、その土地上には小さな稲荷および木があり、 　地面は草で覆われている。土地Cは土地Dの中央に位置しており、 　土地Dが接する道路から土地Cへ舗装された細い通路が通っている。 　土地Dは昭和60年に土地改良法による換地処分により、土地Cの周囲に 　あった従前地6筆が一つにまとまったものである。 　土地Cの固定資産税評価額を地積で割ると、周辺の畑の㎡単価とほぼ同額である。 【質　　問】 以上の前提を踏まえて、下記項目についてご教示ください。 （土地の位置関係等については概略図をご参照ください。） １、土地Aおよび土地Bの評価 1) 店舗敷地および店舗駐車場は甲と法人間で使用貸借であり、 無償返還に関する届出書も未提出であるため、 貸宅地評価（借地権割合30％の地域）、評価額は土地A全体を 倍率方式で計算した評価額に、店舗敷地240.48㎡を乗じて按分した価額を 基に貸宅地評価を行うということでよろしいでしょうか？ 2) 上記店舗敷地および店舗駐車場を除いた自宅および法人使用倉庫敷地部分の評価ですが、 法人使用倉庫部分の敷地については甲乙間で使用貸借であるため、 当該使用面積部分も含めて一画地評価ということでよろしいでしょうか？ 仮に一画地評価可能であるとすると、地積規模の大きな宅地の評価における 要件を満たしている土地となります。 その場合、路線価方式に準じた評価方法となるかと考えますが、 正面路線の判定の判断に迷っております。以下の2通りのうちどちらの方法で 評価すべきでしょうか？またこのほかの評価方法があればご教示ください。 ① 土地Bの一部を土地Aへの通路として使用しているため、 土地Aを三路線（道①、道②および道③）に接する宅地として評価する。 近傍宅地の単価×評価倍率に各路線からの奥行価格補正率を乗じて計算した価格の 高い方の路線を正面路線とする。 （この場合、土地Bの通路部分を含めて一体評価ということになるため、 不整形地補正を行うとかげ地割合が過大となり不合理な評価となる 可能性があるかと考えます。） ② 土地Aの評価は二路線（道①および道②）に接する土地として評価し、 当該評価額に土地Bの通路部分（道③を正面路線として宅地評価に準じて 評価：近傍宅地の単価×評価倍率×通路部分地積×各補正率）を 加算するという方法で評価する。 3) 上記2)①②の場合のどちらにおいても、土地Bの固定資産税評価額は 舗装部分も含めた畑の評価額であるため、当該評価額を舗装部分とそれ以外で 面積按分し土地Bの畑部分を評価するということでよろしいでしょうか？ 4) 小規模宅地の特例 　土地Aの自宅敷地部分ですが、小規模宅地の特例の特定居住用宅地等の要件に 該当するかと考えます。 　この場合、土地Aの総面積から店舗敷地部分および 法人使用倉庫敷地部分（建築計画概要書の境界線を参考としています）の面積を 控除して対象面積を計算するということでよろしいでしょうか？ ２、土地Cの評価 当該土地の課税地目は雑種地となっておりますが、 その評価額は周辺の畑と同等のものとなっております。 こういった土地はどのように評価すべきでしょうか？ ３、法人株式の評価 乙代表法人の株価評価の際、１-1)店舗敷地の貸宅地評価で控除した借地権を 第5表の相続税評価額に計上する（決算書上は借地権の計上がないため 帳簿価額欄は0円）ということでよろしいでしょうか？ 【参考条文・通達・ＵＲＬ等】 特になし 【添付資料】 https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/241024_1.jpg

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。 【税　　目】 相続税・贈与含む（井上幹康税理士） 【対象顧客】 個人 【前　　提】 被相続人の所有地に、稲荷の敷地となっている丘陵上の土地があり、 その評価について検討しています。 ・課税地目は畑（固評79,730円/1,190㎡） ・当該地は古墳時代の前方後円墳の円墳部分にあたり、 　頂上の稲荷は地域住民の信仰の対象。 ・当該地の北側と東側の２筆も被相続人の所有地で、 　課税地目は雑種地（駐車場） 【質　　問】 （質問１） 当該地は庭内神し等の敷地として、相続税の計算上は 非課税財産に該当するものとして差支えないでしょうか？ （質問２） 北側と東側の２筆（調整区域内の雑種地）は宅地比準で評価しますが、 その際に当該地が丘陵状のため平坦地との境界に 擁壁工事費用（土止費）想定できないか？と検討していますが、 この考え方は問題ありますでしょうか？ 【参考条文・通達・ＵＲＬ等】 相続税法第12条第1項第2号 相続税法基本通達12-1、12-2 【添付資料】 https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/241025_1.jpg https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/241025_2.jpg https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/241025_3.jpg

税務相互相談会の皆さん 下記について教えて下さい。 【税　　目】 法人税（鎌塚祟文税理士） 【対象顧客】 法人 【前　　提】 ・当社は資本金1億円以下の中小法人 ・他社主催の懇親会（いわゆる通常の飲み会）に参加 ・参加費は自社負担で単価は1万円以下 ・他社の費用は負担していない ・交際費等の範囲から除かれる飲食費として、所定の書類の保存要件は満たしている 【質　　問】 前提の懇親会における参加費は、 「交際費等の範囲から除かれる飲食費」に該当しない と考えてよろしいでしょうか。 交際費等(飲食費)に関するＱ＆Ａによれば、 『「飲食その他これに類する行為」のために要する費用としては、通常、 自己の従業員等が得意先等を接待して飲食するための「飲食代」…』 との記載があります。 本件のような懇親会において、自社の社員に係る費用のみを負担し、 他社の費用を負担しない場合は「得意先を接待」しているとは言えず、 交際費等の範囲から除かれる飲食費には該当しないのではと考えたのですが・・・ 【参考条文・通達・ＵＲＬ等】 交際費等(飲食費)に関するＱ＆Ａ https://www.nta.go.jp/law/joho-zeikaishaku/hojin/5065.pdf

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。 【税　　目】 法人税（鎌塚祟文税理士） 【対象顧客】 法人 【前　　提】 業種　建設業 今回決算　3期 1期決算で多額の利益を計上 2期決算が赤字に転落 その2期の中間申告分人税額が過大で分割納付を税務署に受け入れてもらう。 分割納付額を未収還付法人税額として決算を締めた。 税務署から当初申告における中間申告分法人税額は、 実際納付額で計上するのではなく、本来の中間申告分で 計上するよう指導を受け、それに基づき、更正の請求書を作成した。 その裏付けとなる別表を今回整理したいと考え、4，5（1）、5（2）を作成した。 【質　　問】 質問1　実際納付額（損金経理額）と中間申告分の法人税額との差額を 仮払経理による納付として4，5（1）、5（2）を整理しましたが、 それで正しいでしょうか。 質問2　中間申告分法人税額が税務署から 令和5年12月にまるまる還付されましたが、 これは本来一部納付分を除き未納付のものです。 当然税務署に返さないといけないと考えていますが、 現時点（更正の請求日からおよそ1年経過）で 税務署から返還請求はありません。どう対応すべきでしょうか。 【参考条文・通達・ＵＲＬ等】 https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/hojin/24/04.htm

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。 【税　　目】 相続税・贈与含む（井上幹康税理士） 【対象顧客】 個人 【前　　提】 ①ゴルフ会員権の贈与を受けた ②取引相場あり、預託金なし ③名義書き換え料として100万円ほど払っている 【質　　問】 ①ゴルフ会員権の贈与について、取引相場があるには、あるのですが、 　サイトによって価格にかなりの幅があります。 　ゴルフ会員権の評価を行ったことがないのですが、 　一般的に利用されている情報サイト等ありますでしょうか？ 　基本的なことで恐縮ですがご教示ください。 ②また、名義書き換え料については、 　本件贈与税の申告の計算には関係ないとの理解でよろしかったでしょうか？ 【参考条文・通達・ＵＲＬ等】 https://chester-tax.com/encyclopedia/8279.html https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/hyoka/4647.htm

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】所得税（山形富夫税理士）【対象顧客】個人【前　　提】令和6年2月に相続で取得した次の土地建物を令和6年9月に譲渡しました。〇譲渡について  令和6年9月譲渡代金800万円（土地建物の代金内訳なし）〇取得について・昭和54年土地建物（新築）を2,477万円で取得　　　建物：軽量鉄骨造、床面積104.80㎡　　　土地：宅地、地積206.53㎡・平成2年に建物の増築（費用不明）  昭和54年新築　建物：軽量鉄骨造、床面積92.62㎡（104.80㎡から変更）　平成2年増築　 建物：木造、床面積40.47㎡（※）床面積は固定資産税の課税明細書より【質　　問】【質問1】譲渡価額の区分土地建物の相続税評価の比で区分することはできますか。土地の相続税評価11,359,150円（84.1％）、建物の相続税評価2,142,1690円（15.9％）のため、土地6,728,000円（84.1％）、建物1,272,000円（15.9％）の譲渡価額【質問2】取得費について①昭和54年に2,477万円で取得した土地建物について、建物の取得価額を建物の「標準的な建築価額表」（注）から計算し、土地の取得価額を2,477万円の残額とすることはできますか。（注）国税庁の「令和5年分譲渡所得の申告のしかた」P34②イで、新築で建物を取得した場合の建物の取得価額の算定方法より・建物の取得価額の計算建物の建築年（昭和54年）の標準的な建築価格を基に計算（注）すると7,901,920円（※1）(※1)建物の標準的な建築価額表（S54年 鉄骨75.4千円/㎡×104.80㎡）・土地の取得価額の計算購入金額24,770,000円から建物7,901,920円を引いた16,868,080円②平成2年に建物の増築について建物の増築年（平成2年）の標準的な建築価格を基に計算すると5,329,899円（※2）(※2)建物の標準的な建築価額表（H2年 木造131.7千円/㎡×40.47㎡）③譲渡所得計算のおける取得費の計算次の計算より土地16,868,080円、建物615,671円（X＋Y）の合計17,483,751円とすることができますか。・土地の取得費　16,868,080円・建物の取得費　昭和54年新築分の取得価額は、床面積を、購入時の104.80㎡ではなく増築時床92.62㎡で計算し349,177円X（取得価額5％）（※3）　　平成2年増築分　266,494円Y（取得価額5％）（※3）（※3）国税庁の「令和5年分譲渡所得の申告のしかた」P41の2（2）より　　償却費相当額が取得価額の95％を超えるため【質問3】土地の取得価額と相続税評価額について令和6年の相続税評価額11,359,150円（÷0.8＝約1,400万円）、購入時の取得価額を建物取得価額（標準的建築価格計算）から逆算した16,868,080円差額が約300万円と多くありますが、問題ありませんか。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】国税庁の「令和5年分譲渡所得の申告のしかた」P34②イ,P41

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】相続税・贈与含む（井上幹康税理士）【対象顧客】個人【前　　提】被相続人A（会社員）勤務先B勤務先Bの労働組合CAの法定相続人DR6/9/10A死亡し、Bを死亡退職①Cが生命保険会社より死亡共済金（頂いた金額は不明）を受領し、CよりDに死亡共済金200万円として振込されDは受領。Cより支払通知書が出たのみで、他受領書類は無し②DはAより確定拠出年金死亡一時金900万円を受領【質　　問】①の死亡共済金200万は生命保険金等の非課税は適用されないでよろしいでしょうか。②は契約に基づかない定期金に関する権利として、相続財産として課税対象であるとしてよろしいでしょうか。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】無し

税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。【税　　目】法人税（鎌塚祟文税理士）【対象顧客】法人【前　　提】代表取締役1人だけの株式会社で旅費規程を定めています。通常の宿泊費は実費精算では無く旅費規程に基づき支給しております。今後売上先が宿泊費を実費精算で支給してくれます。簡易課税を選択していますので立替金処理をしたい。（領収書は売上先名で取得して請求書に添付）日当は別途支給です。【質　　問】この場合の給与課税されない社内での精算方法を教えて下さい。①実費精算②旅費規程に基づき精算（実費より高額）また、②が出来る場合、旅費規程に記載しておくべき特別な内容がありましたら教えて下さい。【参考条文・通達・ＵＲＬ等】所得税基本通達９－３