税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・被相続人（甲）

・相 続  人（乙）:甲の配偶者、実家（甲名義）で甲と同居

・相 続  人（丙)：甲の長男、10年前から借家（第三者物件）　　に居住。持ち家無し。

一次相続の分割協議はこれからです。

・一次相続で実家を乙、丙で1/2ずつ相続し、乙は特定居住用宅地の特例を適用。

（今後、仮に丙が乙と同居し、二次相続までに実家を売却した場合、

「居住用3,000万円特別控除×２」の適用の可能性を考えて、丙も実家を相続。）

・二次相続で実家の1/2を丙相続。乙に同居親族なし、丙は引き続き借家居住。

【質　　問】

・二次相続で丙は「家なき子特例」は適用できますか。

・また、二次相続時、乙が介護認定を受けて、老人ホームに入所。

実家は空き家の場合、丙は「家なき子特例」としての条件を満たす限り、

別居親族として特定居住用宅地の特例を適用できますか。

・二次相続時点で、丙に持ち家（実家の1/2）がある点が引っかかりました。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

租税特別措置法第69条の４③二ロ