税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

●ガソリンスタンドの一角の土地を所有（部分的に所有）

●ガソリンスタンドを経営する法人に賃貸

●土地の上にはアスファルトは引いてあるが、それ以外の構築物などはなし。

●登記簿では賃借権の設定がなされており、家賃、敷金の記載もある

【質　　問】

①小規模宅地の特例の適用

アスファルトが構築物に該当し、小規模宅地の特例の適用が可能でしょうか。

その場合ガソリンスタンドを経営する法人がアスファルトの

費用を負担した証明が必要でしょうか。

②賃借権の控除

登記簿上は存続期間が令和20年までとなっております。

相続日から10年超15年以下であれば15％を控除し、

さらに小規模宅地の特例が適用可能との認識でよろしいでしょうか。

③その土地については地下タンクなどは無関係ですがその他留意点あれば教えてください。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

評基通82、86、87