税務相互相談会の皆さん

お世話になります。

下記について御教示ください。

【税　　目】

法人税

【対象顧客】

法人

【前　　提】

・医療法人A社が従来からテナントビルの1階を賃借してクリニックを経営している。

・同ビルの2階が空室状態が続いているため、A社の検査室として利用することを計画している。

・現在は１階と2階は繋がっていないが、2階を借りる場合には新たに内階段を設置して

クリニック内で行き来できるようにする予定。

・2階の募集が今まで坪1万円（近隣の相場）で出ていたが、なかなか借り手が付かないため、

ビルのオーナーからA社が利用してくれるのであれば坪5千円でよいと言われている。

・医療法人A社は株式会社Ｂ社（代表者は別人だが出資者は同一）に対して業務委託をしており、

適正な委託料を支払っている。

【相　　談】

2階の増設に関して、Ｂ社が借主となってオーナーから坪5千円で賃借し、

2階の内装工事を行ってＡ社へ坪1万円で賃貸した場合、

この賃貸借は税務上認められるでしょうか。

家賃の差額について、A社からB社への寄付行為とみなされないかが気になっています。

坪1万円という金額は近隣の相場になります。

寄付行為とみなされないためにはどのような点に注意すればよいかもご教示頂けたら幸いです。

（内階段の設置工事はA社とB社のどちらが行うかは未定です。）

どうぞよろしくお願いいたします。