税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

Aとその配偶者Bが離婚により財産分与を行っております。
配偶者Bの単独所有であった土地及び建物を財産分与によりAが取得しています。
また配偶者Bが債務者であった住宅ローンもAが債務引受により引き受けております。

【質　　問】

建物が住宅借入金特別控除の要件を満たしている場合、借入金が債務引受でも
住宅借入金特別控除の適用はありますでしょうか。

また適用がある場合には10年以上の分割返済は当初の約定または引受時からの
どちらで判断しますでしょうか。

ご教示ください。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

No.1211-3 中古住宅を取得し、令和4年以降に居住の用に供した場合（住宅借入金等特別控除）
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1211-3.htm

財産分与により住宅を取得した場合
https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/shotoku/06/26.htm

債務を承継した場合
https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/shotoku/06/31.htm