税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

山林の評価

登記上、現況も山林で地積は4,084㎡固定資産評価は65,000円、倍率地域で宅地比準の評価。

近傍宅地の1㎡当たりの評価は18,000円で当該山林は傾斜地で傾斜度3.11度で宅地造成費が

22,900円/㎡。当該山林の附近には住宅密集地とはいえないが、まばらに住宅、工場が建っている地域である。

【質　　問】

近傍宅地の1㎡当たりの評価18,000円から宅地造成費22,900円を控除すると評価額がマイナスとなります。

この場合、当該山林の評価はどのようにしたらよいか教えて下さい。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし。