税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

消費税（金井恵美子税理士）,公益法人（浦田泉税理士）

【対象顧客】

法人

【前　　提】

・９月決算

・進行期：第９期（2024/10/1-2025/9/30)

・一般社団法人

・免税事業者

・第９期までは、消費税非課税売上のみあり

・第10期以降に、消費税課税売上が発生する予定

・第９期より、課税売上に対応する準備経費の支出あり

・第９期より、消費税課税事業者となるか検討中

【質　　問】

１．前提の通り、進行期である第９期より、課税売上に対応する準備経費の支出があります。

この場合、

第９期末までに「インボイス事業者登録申請書」または「課税事業者選択届出書」を提出すれば、

第９期から課税事業者になり、還付申告が可能という認識でよろしいでしょうか？

※課税売上割合は0%のため個別対応方式を選択

２．最初に課税売上に対応する準備経費を支出したのは第９期ですが、第８期末に不動産購入契約を結び頭金を支払っています。

この不動産については、購入時は非課税売上用（事務所）として購入し利用していましたが、

現在は課税売上用としての利用を考えています。

①不動産に係る消費税区分の判定は取得時となり、非のみとして控除できないという認識でよろしいでしょうか？

②もし第９期末までに提出した「インボイス事業者登録申請書」または

　「課税事業者選択届出書」が否認された場合（税務調査などで第８期から課税事業が開始していたと判断された場合）、

　第９期末に提出した届出書・申請書は第10期からの適用になりますか？

　それとも届出書・申請書自体が無効になるのでしょうか？

３．第10期に、上記不動産につき100万円超1000万円未満のリフォーム費用を見込んでおります。

恐らく資本的支出になる内容と予想しています。

第9期末までに「課税事業者選択届出書」は提出せず「インボイス事業者登録申請書」のみ提出した場合、

調整対象固定資産の制限は受けず、第11期開始の日の15日前（9/15）までに

「インボイス事業者の登録の取消しを求める旨の届出書」を提出すれば、

第11期から免税事業者に戻ることが可能でしょうか？

根拠法令やQ&Aも併せてご教示頂ければ幸いです

どうぞよろしくお願い致します。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

消法９⑦ほか