税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】
相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】
個人

【前　　提】
・地目：雑種地
・砂利敷き及び各駐車スペースにロープの設置あり
・敷地内に青地（現在は機能なし）の国有地あり
・国有地部分は、公図上の地番がない箇所

【質　　問】
①評価単位は、国有地部分も駐車場の敷地として使用していることから
全体一体評価をしようかと考えております。
その上で国有地部分を除外して地積按分しても良いのでしょうか？

②国有地部分の面積を知る方法は、どこに聞けば分かるのでしょうか？

③現地確認を行ったところ、砂利敷きはされておりますが
構築物と言えるのか疑問が残ります。貸付事業用宅地等に
該当余地はありますでしょうか？
（H２９の一次相続の申告では、砂利敷きを前提に適用しているようです）

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】
https://chester-tax.com/encyclopedia/8285.html

【添付資料】
https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/250908_4.jpg
https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/250908_5.jpg
https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/250908_6.jpg