税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】
所得税＜譲渡所得＞（武田秀和税理士）,相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】
個人

【前　　提】
添付のような土地・建物を所有する甲が死亡しました。

【質　　問】
①この場合、居住用の区分所有財産の評価は不要でよろしかったでしょうか。
②仮に甲の居住用が4部屋の場合は、居住用の区分所有財産の評価は必要なると思いますが、

Dの計算において、その場合の敷地面積は何㎡になるのでしょうか
（敷地権割合に合計面積分の甲所有面積を記載するのでしょうか）
③この土地建物を譲渡した場合、他の要件は満たすものとして
空き家の特別控除は適用できますでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】
相法22、令5課評2-74
措置35条

【添付資料】
https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/250905_5.jpg