税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

市街化区域内にある畑の評価につきまして

倍率表では市比準になっております。

土止費・整地費を含めたところ、評価がマイナス（0円）になりました。

【質　　問】

評価通達49（その市街地山林について宅地への転用が見込めないと認められる場合には、

その山林の価額は、近隣の純山林の価額に比準して評価する）を準用

市の担当者から市街化調整区域の畑の1㎡の評価47円とお聞きして、

それに面積と、その地区の市街化調整区域の畑の倍率（中間農地14倍）を乗じて計算しております。

このような評価計算でよろしいでしょうか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

評価通達49