税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

サラリーマン

【質　　問】

共有の自宅を財産分与で夫に譲る調停が成立見込みです。

しかし、住宅ローンがついており、借り換えはできそうになく、

従前どおり夫が支払いを続けることになります。

妻は連帯債務者で、銀行は所有権を移すと、

期限の利益喪失事由されていることから、

移転登記は住宅ローン完済後とする条項が必要となりました。

ですから、調停条項は、調停期日当日の財産分与を原因として、

住宅ローン完済後に所有権移転登記をすることになります。

ですから、離婚して2年以上経過しての財産分与による

所有権移転登記になりますが、

その場合に贈与税が課されるのではないかと懸念しています。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

相続税基本通達9-8