税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】
相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】
個人

【前　　提】
・被相続人Aが所有している土地は、建築基準法定外道路に接している。

・宅地比準方式でこの土地を評価する。

【質　　問】
①宅地比準方式は、近傍宅地の1㎡当たりの評価額×普通住宅地区の画地調整率で求めるが、
　この土地は、隣接している道路が建築基準法定外道路に接しているため、無道路に該当しますでしょうか？

②無道路地に該当する場合は、かなり遠いですが、国道（添付した緑の道路）から
　当該土地までを前面宅地として計算するのでしょうか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/hyoka/4620.htm

【添付資料】
https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/250902_5.png