税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】
消費税（金井恵美子税理士）

【対象顧客】
法人

【前　　提】
1.建設業の法人ＡはＢ市の新築一戸建の建物を購入しました。
2.建物の謄本では種類は「居宅」になっています。
3.１階は本店事務所、2階は社長の社宅として利用しています。
4.建物購入時に本店を別の市からＢ市に本店移転登記しています。
5.作業場ば別のＣ市にあり、名義上の本店のような感じです。
6.本店事務所は電話を置いておらす、無人ですが、看板・机・椅子等があり
打合せもできるようになっています。
7.建設業許可の関係で、本店移転時に指導も受けています。

【質　　問】
1.建物購入の仕入税額控除について、面積按分して
　１階の本店事務所部分は控除できると考えて良いでしょうか？
2.①建物、②付属設備、③外構工事について、①②は上記1の按分で、
　③の外構工事は建物ではないので、全額控除して良いでしょうか？

よろしくお願いいたします。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】
https://ryuchan-tax.com/2025/07/07/consumption-tax-19/
【soudan　07820】外構工事が居住用賃貸建物に含まれるのか