税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】
相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】
個人

【前　　提】
令和６年に夫から妻へ居住用不動産（土地・建物）の贈与をし、
贈与税の配偶者控除を適用して令和６年分の贈与税の申告を行いました。
贈与税の配偶者控除を適用するための各種要件は満たしています。
居住用不動産の評価額は600万円程で贈与税はかかりませんでした。

令和７年に夫が経営する会社の借入先の金融機関からの要請により
同じ居住用不動産を今度は妻から夫へ贈与し、再度夫の名義とすることを考えています。
（金融機関から詐害行為を指摘されているのだと思います。）

登記原因は「錯誤」ではなく「贈与」とする予定です。

【質　　問】
この場合、令和７年の妻から夫への贈与について、
夫が贈与税の配偶者控除を適用することができると考えますが、いかがでしょうか？
また、何か注意点はありますでしょうか？
夫はこれまでにこの制度を適用したことはございません。
今後もこの不動産に居住していきます。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】
タックスアンサー
No.4452夫婦の間で居住用の不動産を贈与したときの配偶者控除
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/zoyo/4452.htm