税務相互相談会の皆様、お世話になっております。
下記についてご教示下さい。

【税　　目】
消費税（金井先生）

【対象顧客】
法人及び個人
ともに土地所有者です

【前　　提】
土地所有者のＡ法人（代表者はＢさん）と個人Ｂさんは青空駐車場を経営。
両所有者の土地はともにアスファルト舗装がしてあります。

駐車場の借り主がなかなか決まらない状況が続き、このたび敷地の一部を
時間貸し駐車場を経営するＣ社に賃貸することに決定しました。

一例として、法人が所有する甲土地は、５台分の駐車スペースがあります。
このうち１台は、すっと借りている方がおり、残りの
４台分のスペースをＣ社に賃貸することになりました。

４台分のスペースをＣ社が時間貸し用に工事をする予定です。

【質　　問】
Ｃ社から、甲土地全体を借りるのではない（５台の内４台分のスペースのみ）ので、
消費税の課税対象となるとの見解が示されています。

つまり、土地全体を借りる場合は、非課税だが、
４台分は土地全体ではないので、消費税の課税対象となるということです。

私としては、そのように考えず、４台分でも
Ｃ社に対しては、あくまでも土地の貸付のため、非課税売上と考えますが、
いかがでしょうか？

よろしくお願いいたします。