税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・添付資料の通りマンション前に公開空地の看板あり
・役所調査の結果、「市街地環境設計制度」を受けていることは確認済
・役所調査の結果、都市計画法の開発許可申請はしていないことは確認済

【質　　問】

一定の要件を満たす歩道上空地として、財産評価基本通達24に基づき
評価しても良いでしょうか？
（不特定多数が自由に通行しているため、評価しないとする予定）
都市計画法の開発許可申請に伴う公開空地ではないので不可なのでしょうか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/hyoka/04/51.htm

【添付資料】

https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/250715_1.jpg
https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/250715_2.jpg
https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/250715_3.jpg