[soudan 12277] 居住用賃貸建物購入後の建売販売
2025年7月14日
税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。
【税 目】
消費税(金井恵美子税理士)
【対象顧客】
法人
【前 提】
・不動産建売業者
・建物付きで土地購入→購入時の建物は居住中→立退き後更地→戸建て建設し、建売販売
【質 問】
購入時は居住用建物になるため、消費税は取れないと思いますが、
・購入した期の期末までに立退きが完了している場合は、
11-7-2の末日において住宅貸付に供しないことが明らかにされたとして、
購入時の消費税をとれますか?
・また、仮に購入の翌年に立退きが完了し、3年内で建売が販売された場合は、
3年目に、立退きまでの賃貸収入(非課税売上)と、
建売の建物売上(課税売上)の金額で加算調整しますか?
【参考条文・通達・URL等】
(居住用賃貸建物の判定時期)
11-7-2
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