税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】
相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】
個人

【前　　提】
被相続人甲が所有する土地を、被相続人甲が全株式を保有している法人Aが借り受け、

法人Aが事務所を建築して使用しています。

１．土地の自用地評価額　20,000千円
※評価時及び評価時の前年・前々年も評価額は同じ
２．借地権割合　40%
３．借地権設定時に権利金を支払っていない
４．相当の地代年額　20,000万円×6%＝1,200千円
５．通常の地代年額　20,000千円×（1-40%）×6%＝720千円
６．実際の支払地代年額　1,500千円

【質　　問】
（質問１）
被相続人は相当の地代以上の地代を収受していますが、この場合の貸宅地の
評価額は下記になるでしょうか。
　20,000千円×80%＝16,000千円（借地権評価額　4,000千円）

（質問２）
被相続人甲が所有する法人Aの株式の評価に際し、上記借地権を資産計上する
必要はあるでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】
https://www.nta.go.jp/law/tsutatsu/kobetsu/sozoku/850605/01.htm