税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（木下勇人税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

相続税　隣接する土地の評価
土地A（被相続人所有）、土地B （被相続人、配偶者、各1/2の共有）
土地A、Bにまたがって被相続人所有のアパートが1棟建っている。
土地A全体、土地B（被相続人の持分1/2）及びアパートは息子が相続する

【質　　問】

土地A、Bの評価は利用単位で考えると、一つの土地として評価するが、
所有者が違うので、A、Bそれぞれ別々に評価するのか？
もし、全体を一つの土地として評価するとした場合は、
控除する土地Bの配偶者の持分はどのように計算すればよいか。
1.　AB全体の評価額から配偶者の持分の面積で案分したものを控除する
2.　AB全体の評価額から土地Bのみの評価額の1/2を控除する
3.　1、2以外の方法か

よろしくお願いします。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

国税庁　タックスアンサー
№4603　宅地の評価単位

【添付資料】
なし