税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】
所得税＜譲渡所得＞（武田秀和税理士）

【対象顧客】
個人

【前　　提】
・個人A氏は現に居住している土地付家屋の売却を考えている
・売り先は法人B社で、A氏が経営する同族会社であるC社とコンサル契約を結んでいる
・A氏は自宅を売却後、B社から同物件を賃借する
・数年後C社が同物件をB社から買い戻す契約を結ぶ予定である

【質　　問】
A氏は自宅の売却の際にリースバック契約と買戻し特約を付けた場合の
3,000万円の特別控除の適用の可否を教えていただきたいです。

本来はA氏がC社に直接自宅の売却をしたいところを、
3,000万円の特別控除を受けるためにB社に間に入ってもらうそうです。

B社に売却するだけであれば特別控除の適用は問題なく思いますが、
全体で見れば実質的に数年間金銭の借入をして同族会社に売却をしているだけにも思えます。

このケースの場合、3,000万円の特別控除を受けることは出来るでしょうか。

また、受けることが出来る場合、受けるにあたって注意すべき点等はあるでしょうか
よろしくお願いいたします。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3302.htm