税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】
相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】
個人

【前　　提】
・マンション敷地2000㎡のうち、20㎡は歩道状空地
・歩道状空地は不特定多数の者の通行の用に供されている
・敷地権設定済

【質　　問】
敷地権評価は、１９８０㎡×敷地権割合で行うとした場合、
区分所有補正率を算出する際の「敷地の面積」は
２０００㎡なのか、１９８０㎡なのかどちでしょうか？
（１９８０㎡にすることで、２０００㎡とした場合よりも補正率は上がります。）

全体地積に対する専有部分の面積の割合が影響すると考えると、
２０００㎡で良いかと考えておりますがいかがでしょうか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】
https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/hyoka/04/51.htm