税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

①区分所有マンションを相続した

②登記上のマンション全体の地積は1,262㎡である

③登記上の家屋の床面積は62.75㎡である。

④登記上の敷地割合は51万8420分の6594である。

【質　　問】

基本的なことで大変恐縮ですが、他の条件を満たしていると考えると、

小規模宅地の特例（特定居住用宅地）の対象となる面積は、

家屋の床面積ではなく、前提にある

マンション全体の地積1,262㎡×敷地権割合6,594/518,420＝16.05㎡であるとの

理解でよかったでしょうか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

特にありません。