税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜譲渡所得＞（武田秀和税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

共に宅地である土地Aと土地Bは分筆されており、不合理分割ではありません。

空き家の譲渡所得の3000万円特別控除の各種要件は満たしているものとします。

建物Cは、土地Aと土地Bのうえに跨っており、使用貸借となります。

土地A　単独　所有者：被相続人

土地B　共有　所有者：孫(代襲相続人)、孫2(代襲相続人)1/2ずつ

建物C　単独　所有者：被相続人

相続人は、長女、亡長男の子である孫1、孫2の計3名です。

土地Aおよび建物Cの遺産分割は、法定相続割合にて、

長女が1/2、孫1と孫2が1/4ずつとなり、3名共有の状態となります。

【質　　問】

土地Bの存在に関わらず、土地Aおよび建物Cについては、

空き家の譲渡所得の3000万円特別控除は適用できるでしょうか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

特になし