税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】
相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】
個人

【前　　提】
・登記上地目：宅地　400㎡
・固定資産税地目：宅地　350㎡、雑種地　50㎡
（雑種地部分は自宅のアスファルト駐車場）
・路線価の付されている正面路線あり
・側方道路は建築基準法否道路（路線価は付されている）
・所有者　被相続人

【質　　問】
①評価単位は一体で評価すれば良いでしょうか？
　尚、雑種地は市街化区域かつ近傍地比準方式です。

②側方は路線価は付されているものの、
　否道路であるため影響加算は不要でしょうか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】
タックスアンサー　4603
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/hyoka/4603.htm