税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】
相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】
個人

【前　　提】
小学校のグラウンドの一部を所有している方がお亡くなりになりましたので、

その相続税申告を受任しております。
そこで、添付資料のように、小学校のグランドの一部を所有しているのですが、

土地の評価方法に悩んでおります。
なお、路線価が付されており、借地権割合の記載もあります。

【質　　問】
小学校全体の土地を所有しており、地代をもらっている場合には、
グランドについても、貸宅地の評価でよろしいかと思いますが、
グランドの一部のみ所有している場合は、貸宅地の評価はダメでしょうか？
また、その場合には、賃借権の控除は可能でしょうか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】
なし

【添付資料】
https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/250612_1.jpg