税務相談会の皆様、こんにちは。

下記の件についてご教授頂ければと思います。

税目　所得税

対象　個人

前提条件

2022年度に、個人Aがもともと駐車場をして所有していた土地に、

販売目的で新築戸建てを建て、建売住宅として販売しようとしていたところ、建築途中で買主Bが購入していと申し出た、という状況です。

そのため、売り主は個人A（売買に建物消費税はかからない）で、全くの新築物件としてBは取得することになります。

尚、建物完成・引き渡しは2023年度になる予定です。

質問

この場合、住宅ローン控除の減税期間は、

新築又は消費税課税物件に該当するとして１３年間で大丈夫でしょうか。

それとも、消費税のかからない個人間売買として１０年間の控除期間になるのでしょうか。

どうぞよろしくお願い致します。