譲渡所得の取得費について教えてください。

税目　所得税

対象　個人

前提　建物を取り壊して土地のみを売却

　　　取り壊したものは

　　　　建物

　　　　構築物

　　　　　外壁、カーポート、門扉

　　　　器具備品に該当するエアコン

　　　　建物附属設備に該当する電気設備

質問

前提条件に記載した土地以外の資産はどこまで取得費（譲渡費用）いれられるのでしょうか。

これらの費用が全体のハウスメーカーに依頼して売買契約書に計上されていれば悩まず取得費（譲渡費用）としますが、

建物本体と外構工事等を個別に購入した場合に取得費（譲渡費用）に参入してよいのか。

譲渡したのは土地あって外構工事等ではありません。

売買契約書に「含む」とあれば問題ないかとも思いますがその旨記載はありません。

でもこれが不動産所得の対象となった資産であれば

固定資産台帳に記載があったその不動産に付随する

建物、建物附属設備、構築物、器具備品の未償却残高は取得費に含めます。

そこから考えれば過去にさかのぼって購入代金が確認できる資産

（維持管理費や修理代は別として）は全部取得費に参入できるような気がします。

実務的にどこまで取得費と考えてよいのでしょうか

みなさんどうしているのでしょう。

勘定科目として建物、建物附属設備、構築物まではＯＫ

器具備品はＮＧとか。

すみません。初歩的な質問で申し訳ありませんが

アドバイスお願いいたします。