相互相談会のみなさま、こんにちは。
インボイス登録と消費税課税事業者について確認したく、投稿しました。


【税目】消費税
【対象】個人

【前提】
・会社員で不動産関連の収入がある個人
・例年の収入
　家賃収入（消費税非課税）約600万円
　売電収入（消費税課税）約300万円
・令和４年に建物の売却があり、課税売上が1000万円を超えた
・今後再び物件売却の可能性があるので、なるべく課税事業者である期間を短くしたい
　（課税事業者でない期間に売却したい）

【質問】
（１）次の考え方で間違いないか？

（１－１）令和６年１月１日からインボイスの登録事業者になった場合
　令和６年と７年は必ず消費税の課税事業者となる

（１－２）令和５年10月１日からインボイスの登録事業者になった場合
令和５年の課税売上高が1000万円未満であれば、
令和７年は免税事業者になることができる

（１－３）消費税の課税事業者となってもインボイスの登録事業者にならない場合
令和５年の課税売上高が1000万円未満であれば、
令和７年は免税事業者になることができる


（２）上記１－３が正しいとして、実行した場合
売電収入についてインボイスが発行できなくなること以外に、
問題は発生するか？


よろしくお願いします。