税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】
相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】
個人

【前　　提】
・添付の通り、評価宅地前に私道あり
・私道は評価宅地Aの他、B、C、Dと共有になっている
・登記上の地目は公衆用道路
・固定資産税は非課税
・私道には路線価が付されている
・一見、突き当り道路ではある
・私道の共有者以外の通行あり（添付資料のA～D以外の周辺宅居住者）

【質　　問】
袋小路の道路ではありますが、実態は、私道共有者以外の通行があります。
私道の評価は、宅地の３０％相当でするか、評価しないかどちらでしょうか？
一見突き当り道路ではありますが、所有者以外の近隣住人の通行がある他、
手前には１ｍ未満ではありますが、交差する歩道があります。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】
評基通24

【添付資料】
https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/250514_1.png