税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・評価対象地は倍率地域に存する田

・倍率表での乗ずる倍率等「周比準」

・転用許可は受けていない

・農地が宅地であるとした場合の評価額を宅地造成費が上回る

【質　　問】

宅地としての評価額を宅地造成費が上回る場合、

経済合理性の観点から宅地への転用が見込まれないと認められる農地に該当することから純農地の価額により

評価することとなろうかと思いますが、倍率表に「周比準」となっているため乗ずる倍率がわかりません。

このような場合どのように評価額を算定すればよいのでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

評価倍率表：宅地造成費の金額表　表2傾斜地の宅地造成費　留意事項（4）及び（注）