税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】
相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】
個人

【前　　提】
・３路線に接する宅地の評価
・正面路線判定後、正面路線決定
・正面路線に接する部分の容積率が高いため、減額調整を検討中
・（土地の形状について別紙参照願います）

【質　　問】
減額調整率を乗じた結果、裏面路線の路線価を下回る見込みです。

その場合は、裏面路線を正面路線として評価するということまでは確認しました。
しかしながら、裏面路線よりも側方路線のほうが路線価が高い場合には、
裏面路線ではなく側方路線を正面路線とするほうが適正なのでしょうか？

その場合、他の補正率への影響など注意点はありますでしょうか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】
財産評価基本通達20-7
https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/hyoka/04/28.htm

【添付資料】
https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/250512_1.png