税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】
相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】
個人

【前　　提】
父が、事業用資産の買い替え特例を使って取得した土地の上に（申告書未確認）、
子Ａと子Ｂが共有で建物を建て、1/2ずつ所有しています（二世帯住宅の兄弟版）。
地代は、固定資産税よりも高く、通常の地代より低い設定です。

【質　　問】
父が亡くなった場合、ＡとＢがそれぞれその土地を1/2ずつ取得すると、
借地権の設定もなく、更地評価になる、ということで合っていますか？
次に、Ａが土地をすべて相続し、ＢはＡにこれまで同様の地代を
支払う前提であるとすると、この土地の1/2については
借地権設定ありで30％評価（借地権割合7割）、貸付事業用宅地で
さらに50％評価減（200㎡以内）、という理解で合っていますか？
どうぞよろしくお願いします。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/sozoku/4124.htm