相互相談会の皆様

お世話になっております。

■税目：所得税
■対象顧客：個人
■前提条件

・2017/7/12に居住用財産（マンション）を取得。
・2020/4/14より第三者へ賃貸を開始（当該賃料収入は不動産所得として過年度に確定申告書を提出）。
・2021/11/30に第三者に対する賃貸を終了。
・2022/2/18に当該マンションを売却。

■質問
国税庁の「マイホームを売却した場合の特例チェックシート」を確認したところ、下記の記載がございました。

「５ あなたは、売却したマイホームの全てを住まいとして利用していましたか。
※ 店舗（事務所）や貸駐車場など、あなたの住まいとして利用していない部分があった場合は、居住の用に供していた部分のみ特例の適用を受けることができます。詳しくは職員にお尋ねください（措通
31 の３-７,８）」

上記前提条件において、居住用財産の特別控除は適用可能でしょうか。

■参考URL
・マイホームを売却した場合の特例チェックシート（PDF/199KB）
https://www.nta.go.jp/about/organization/takamatsu/topics/joto_zoyo_r04/index.htm

どうぞよろしくお願いします。