税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

お世話になっております。

よろしくお願いいたします。

被相続人は、５階建てのビルを所有。

１階、２階は賃貸。

３階は生計別の長女夫婦に使用貸借で貸している。

被相続人が施設へ入居する以前から居住している。

４階、５階は被相続人の夫婦が住居。

区分所有登記はしていない。

令和６年１０月相続開始

令和４年から、被相続人は介護のために施設へ入居

今回は、土地・建物とも妻が１００％相続する。

【質　　問】

措置法６９条の４小規模宅地の特例（特定居住用宅地等）を適用するに当たって、

３階の長女夫婦の居住用の宅地部分も、適用の対象となりますか？

それとも、長女は今回は相続しないので、

４階、５階部分のみが特例の対象となりますか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

措置法６９条の４　第３項第二号