相談会の皆様

いつもお世話になっております。
税目：消費税
前提：5月決算の建設業の法人。
　　　従業員の社宅として諸経費込みで30,000,000円でA社から購入した。
内訳は土地17,045,600円　建物10,854,400円（税込）　登録免許税など600,000円　仲介手数料1,000,000円（税込）
A社の下請けに頼んだオプション工事の網戸設置工事200,000円（税込）、TVアンテナ100,000円（税込）、エアコン3台400,000円（税込）。
質問
高額特定資産に該当するかの判定ですが、一の取引の単位とはどの範囲まで含めるのでしょうか？

私のほうで今以下の2つで迷っております。
①建物代10,854,400円÷1.1＝9,867,636円・・・税別で1千万以下の為高額特定資産に該当せず仕入税額控除可
②建物代（10,854,400円+網戸設置工事200,000円）÷1.1＝10,049,454円・・・税別で1千万超えるので高額特定資産に該当し
　仕入税額控除不可



参考
No.6502 高額特定資産を取得した場合等の納税義務の免除等の特例
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shohi/6502.htm
消費税法における「調整対象固定資産」と「高額特定資産」の違い
https://shouhizei-quiz.com/?p=5021


以上よろしくお願いいたします。