税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税（山形富夫税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・普通法人（社長100％出資）が第三者から3室を月12万円で賃借している
・3室のうち1室を社長個人が不動産所得用の事務室（実際に書類を保管している）
　として月4万円で普通法人から借りたい
・第三者から１室のみを社長個人が直接借りることは出来ない

【質　　問】

・不動産所得として月４万円を計上することは可能か。
　私見としては、又借りという形にはなるが、第三者から借りる金額が
　１部屋の金額が１２万円/3室＝４万円となっており、問題ないかと考える

・契約書を結ぶ以外に注意しなければならない点はあるか

・月４万円以外の家賃算定法として考えられる方法はあるか

【参考ＵＲＬ】

所得税基本通達36-15(2)