[soudan 10092] 道路と評価対象地の間に町所有地、用悪水路、親族所有地がある場合の評価について
2025年4月11日
税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。
【税 目】
相続税・贈与含む（井上幹康税理士）
【対象顧客】
個人
【前 提】
不動産賃貸業
【質 問】
東西の道路に面している当該土地（15-1）の評価についての質問です。
当該土地は路線価地区にあります。
東側の道路（16-2）との間の190-1は旧道路、
162-1の所有者は町で用悪水路となっています。
被相続人の親族A所有の土地は15-2（宅地、9年前に町より購入）、
162-5（用悪水路、固定資産税は非課税）、16-1、161-4、162-2（畑）となっています。
当該評価対象地15-1は、162-5（145㎡）と15-2（15.66㎡）に接しているので、
西側の路線価のみで評価していいのか、それとも、東側の路線価も
考慮する必要があるのかご教示をお願いします。
当該土地（15-1）を相続するのは、親族Aではありません。
【参考条文・通達・ＵＲＬ等】
財産評価基本通達7-2、14、17
参考資料
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