税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

消費税（金井恵美子税理士）

【対象顧客】

個人,法人

【前　　提】

課税事業者が貸している居住用賃貸マンションの駐車場(すべて敷地内)

１戸に１台駐車場あり。
さらに２台目を利用の場合には駐車場代としてもらわずに
家賃にプラス6,000円としている。

２台目は全戸ではない。

【質　　問】

1戸に1台以上の駐車場スペースがある。
自動車の有無にかかわらず1台は割り当てられている。
家賃としてすべて請求しており駐車場使用料としての
記載はない(実際は駐車場代ではありますが)。

基本通達6-13-3の条件を満たしますが、
2台目としてもらっている駐車場利用料(家賃)は、
本来は家賃とは別記載で駐車場代として課税売上となるのでしょうか。