税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

等価交換方式により、旧マンションを建て替え、
新マンションを取得することになりました。

（時系列）
時系列は以下の通りで、R6に措置法37条の5第1項
②中高層の耐火共同住宅の特例を適用して申告をしています。（他の税理士）
R6.6.5不動産売買契約（添付のもの）
R6.11.29引渡（買主に移転登記済）
R6.12頃解体
R7.3.12売主が死亡（今回の被相続人）
R7.8頃新マンション工事着手
R9.7新マンション竣工・引渡開始

（支払条件）契約書第3条
交換物件（新マンション）の契約締結時に24,685,065（相対額で相殺）
交換物件の契約締結時：R9.7のマンション竣工前まで（第14条）

【質　　問】

・質問①
当該財産の評価としては、24,685,065でしょうか。

・質問②
当該財産は、旧マンションの所有権は移転済みのため、
未収金などの債権でしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし

【添付資料】

http://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/250401_1.png
http://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/250401_2.png
http://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/250401_3.png