税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

消費税（金井恵美子税理士）

【対象顧客】

法人

【前　　提】

事業者ではない個人から土地建物を購入し、
仲介手数料を支払ったので土地建物に按分します。

【質　　問】

１．事業者ではない個人からの購入なので、
売買契約に消費税はかかりませんが、
仕入税額控除は可能ということで良いでしょうか。
（明らかに居住用でない場合とする）

２．明らかに居住用である場合、
建物の仕入税額控除はできなくなりましたが、
土地建物に按分した場合の仲介手数料は
全額（土地に該当する分も建物に該当する分も）仕入税額控除は
可能でしょうか。

どうぞよろしくお願いします。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

https://www.nta.go.jp/publication/pamph/shohi/r02kaisei.pdf