税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】

法人

【前　　提】

法人が、法人の代表者の父親から土地を賃借し、

4年前に事務所を建築して登記している。

賃貸約契約により、通常の賃料の地代の支払あるが、

土地の無償返還の届出の提出していない。

法人は借地権を認識していないので借地権の計上をしていない。

【質　　問】

今回、父親に相続が発生して借地権について、

相続申告前に被相続人（相続人代表者？）と法人との間で、

無償返還の届出を提出することとで、建物建築時において、

借地権の認定課税が行われないようになるか。

その場合の土地の評価は、貸宅地として80％評価になるかどうか。

よろしくお願いいたします。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

法人税基本通達１３－１－１７（権利金の認定見合わせ）