税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・都内マンション敷地の評価

・固定資産評価証明書上の地積

→登記地積10745.11㎡

→現況地積10296.13㎡（非課税地積　448.98㎡）

※非課税地積

地方税法348条2項1号　136.44㎡

同上　　　　　　5号　312.54㎡

・登記簿謄本上の地積　10745.11㎡

・地積測量図（東京都が作製者）上の地積　10745.11㎡

【質　　問】

・基本的に土地の評価にあたっては実測地積を採用するものと思います。

　固定資産税計算上の現況地積（非課税地積を除いた地積10296.13㎡）を採用するのではなく、

　測量図上の地積（10745.11㎡）を実測地積として評価するということになりますでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

財産評価基本通達8