税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜譲渡所得＞（武田秀和税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

賃貸物件を売却しました。

売却代金は1億円で、

売却時の売買契約書に土地建物の内訳はありませんでした。

建物（S49新築。鉄骨造）については償却済のため未償却残なしです。

土地は父から相続した土地で購入価格不明です。

（※父は昭和47年に土地購入）

【質　　問】

土地については概算取得費を使う予定です。

建物は償却済のため、

土地の概算取得費を求める際、

売却代金全額の1億円×5％＝500万円

とすることに問題はございますでしょうか。

それとも、譲渡年の固定資産税評価額で土地・建物を按分して算出し、

土地分にのみ5％をかけて算出した方が良いでしょうか。

基本的質問で大変恐縮ですが

ご教示いただけますと幸いです。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし