税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

被相続人Aは自宅（土地建物）の持分を1/4所有しています。

3/4（土地建物）は以前死亡の夫Ｂのままで未登記です。

Ｂは10年以上前に亡くなっておりその後はA・長男Ｃが居住、

長女Ｄは夫の持ち家に居住しています。

固定資産税はAが全額負担しています。

Ｂの相続時にAとＣ・Ｄは3/4について遺産分割協議をしていません。

Ａの相続によりＣがＢの相続登記を中間省略して、直接ＢからＣへ名義を移転しています。

【質　　問】

Ａの相続財産として自宅の評価上の持分割合について、

Ａが支配管理していた実体により3/4をＡの相続財産として計上すべきか

分割協議がされていなかったことをとって法定分相当の

3/4×1/2＝3/8をＡの相続財産として計上してよいか

（強引ですが）直接名義が移転したことをとって

3/4×0をＡの相続財産として計上してよいか

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

措法69の4