税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜譲渡所得＞（武田秀和税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

収益物件を2,000万円で売却しました。

売買契約書には、下記のように内訳がありました。

　土地　1,300万円

　建物　　700万円

建物の未償却残高は500万円です。

土地は相続した土地のため取得費不明です。

【質　　問】

建物の取得費は未償却残高の500万円とし、

土地については概算取得費を使用いたします。

概算取得費の計算は、

2,000万円－500万円＝1,500万円×5％とすべきか

それとも、

売買契約書に明記された土地の売却価格1,300万円×5％とすべきか

どちらが正しいのでしょうか。

基本的な質問で大変恐縮でございますが、

ご教示いただけますと幸いです。

よろしくお願いいたします。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし。