税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜譲渡所得＞（武田秀和税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

宅地と家屋（マンション）の売却です。

家屋の取得価額も宅地の取得価額も把握できています。

宅地はかなり以前に取得しており、現在の売却価額とかなりの乖離してます。

【質　　問】

①取得費として、家屋は実額（減価償却考慮後）とし、一方、宅地は売却価額の５％を選択するのは問題ないでしょうか

②①が問題ない場合に、家屋の売却価額は家屋の未償却残高とし、残金を土地の売却価額としてよいでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

ございません。