税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜譲渡所得＞（武田秀和税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

宅地を4名で１／４ずつ共有(甲、乙、丙、丁）

宅地の上に3階建てのマンションがあり、その1階の1室

を平成17年より、甲と乙で１／２ずつ共有し、

甲が自宅として居住（乙は他の場所で居住）

マンションの他の部屋は、4人で共有

乙が令和3年11月30日に死去し、甲が自宅としていた部屋は、

乙から甲に持分１／２を相続し、甲が100％所有した。

他の部屋および宅地も甲、丙、丁に相続。

令和6年10月31日に、土地及びマンションを第三者にすべて売却した。

【質　　問】

この場合、

①甲に対して、自分が、居住していた部分に対して、

居住用財産の譲渡所得の特別控除は、適用されますでしょうか

②その際、自宅としていた部分とマンションとして

賃貸していた部分の按分計算はどのようにすればよいでしょうか。

③相続財産の取得費加算との関連で留意することはありますでしょうか。

何卒ご教示の程、宜しくお願いいたします。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

無し